Ático en San Juan

Tu propio solárium de 36 m2, otra terraza con barbacoa y urba con piscina. ¡Una casa para disfrutarla! ~¿Y si tu próximo hogar tuviera ese espacio al aire libre que siempre has querido?~~Hay viviendas que sorprenden por su tamaño y otras que enamoran por todo lo que permiten disfrutar. Esta es una de esas casas donde la tranquilidad, el sol y los espacios exteriores se convierten en protagonistas.~~Ubicada en una pequeña urbanización a 1.200 mt de la playa, al lado de Nou Nazareth, Capiscol y PAU 5, esta acogedora vivienda en primera planta ofrece algo cada vez más buscado: la comodidad de un piso con espacios exteriores que invitan a vivir al aire libre.~~Y es que aquí las terrazas no son un simple complemento, desde el salón, que cuenta con una acogedora chimenea de leña, accedemos a una terraza con barbacoa, perfecta para preparar una buena comida, disfrutar de una cena tranquila o compartir momentos con familia y amigos.~~Pero lo que realmente hace especial a esta vivienda está en la planta superior: un fantástico solárium de 36 m2 donde podrás crear tu propio rincón de desconexión. Imagina unas tumbonas, una zona chill out, una mesa para las noches de verano, plantas, música y ese espacio donde apetece quedarse un rato más. Un auténtico desahogo exterior para disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.~~La vivienda dispone de 72 m2 construidos, distribuidos en dos dormitorios amplios con armarios empotrados, un salón con chimenea y salida a la terraza, amplia cocina - office independiente con luz natural y un baño completo.~~Es una casa que puedes empezar a disfrutar desde el primer día y, si lo deseas, ir renovando a tu gusto para darle tu propio estilo.~~Olvídate de las grandes urbanizaciones y los edificios de muchas plantas. Aquí encontrarás una comunidad pequeña, de pocos vecinos, con viviendas distribuidas en planta baja y primera planta, un ambiente residencial tranquilo y piscina comunitaria para refrescarte en verano.~~Además, la comunidad ha realizado importantes mejoras en el edificio y sus instalaciones.~~Y todo ello sin renunciar a una buena ubicación. A un paso de las zonas de Nou Nazareth, Capiscol y PAU 5, con supermercados, comercios, instalaciones deportivas, universidad, playas y todo tipo de servicios a tu alcance.~~Una vivienda ideal para quienes valoran la tranquilidad, disfrutan de la vida al aire libre y prefieren tener una gran terraza.~~Porque no se trata solo de encontrar una casa. Se trata de encontrar un lugar donde apetezca estar.~~Si buscas una vivienda con personalidad, piscina y un solárium que ofrece muchísimas posibilidades, merece la pena que vengas a conocerla.~~Llámanos y descubre en persona todo lo que puede ofrecerte.~~~**** El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (26.910€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.