Casa en Llombai

Se presenta esta amplia casa de pueblo en Llombai, una propiedad con grandes posibilidades para quienes buscan espacio, versatilidad y la oportunidad de crear una vivienda totalmente adaptada a sus necesidades.~~La casa dispone de 330 m2 construidos y 280 m2 útiles, una superficie que ofrece múltiples opciones de redistribución y aprovechamiento. Actualmente conserva su estado de origen, por lo que representa una interesante oportunidad para realizar una reforma integral y revalorizar el inmueble.~~La distribución cuenta con cinco habitaciones, cuatro dobles y una individual, un baño completo y cocina independiente. Sus dimensiones permiten plantear diferentes soluciones para modernizar los espacios, mejorar la funcionalidad de la vivienda y diseñar un proyecto a medida.~~Uno de sus principales atractivos es su acceso a dos calles, una característica que aporta valor añadido y ofrece distintas posibilidades de distribución y aprovechamiento, sujetas a la viabilidad técnica y urbanística.~~Por superficie, distribución y características, se trata de una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una casa de pueblo con personalidad, tanto para crear una amplia residencia familiar como para desarrollar un proyecto de reforma con visión de futuro.~~Se presenta esta amplia casa de pueblo en Llombai, una propiedad con grandes posibilidades para quienes buscan espacio, versatilidad y la oportunidad de crear una vivienda totalmente adaptada a sus necesidades.~~La casa dispone de 330 m2 construidos y 280 m2 útiles, una superficie que ofrece múltiples opciones de redistribución y aprovechamiento. Actualmente conserva su estado de origen, por lo que representa una interesante oportunidad para realizar una reforma integral y revalorizar el inmueble.~~La distribución cuenta con cinco habitaciones, cuatro dobles y una individual, un baño completo y cocina independiente. Sus dimensiones permiten plantear diferentes soluciones para modernizar los espacios, mejorar la funcionalidad de la vivienda y diseñar un proyecto a medida.~~Uno de sus principales atractivos es su acceso a dos calles, una característica que aporta valor añadido y ofrece distintas posibilidades de distribución y aprovechamiento, sujetas a la viabilidad técnica y urbanística.~~Por superficie, distribución y características, se trata de una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una casa de pueblo con personalidad, tanto para crear una amplia residencia familiar como para desarrollar un proyecto de reforma con visión de futuro.~~Una oportunidad para transformar una casa con carácter en una vivienda única, aprovechando sus dimensiones y todo el potencial que ofrece.~~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. ¡Ven a descubrir su potencial!~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalizac