Parcela en Riells y Viabrea

¡Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños con bonitas vistas al Montseny!~~Interesante parcela situada en la urbanización Can Plana, en Riells i Viabrea, comarca de La Selva, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y la posibilidad de diseñar su futura vivienda a medida.~~Características de la parcela~•Suelo urbano consolidado~•Superficie: 1.555 m2 según Registro de la Propiedad y 1.461 m2 según Catastro (es la parcela más grande de la Urb. Can Plana).~•Fachada a la calle: aproximadamente 26 metros.~•Topografía: terreno ligeramente descendente, con mayor pendiente en la parte posterior.~•Posibilidad de construir dos viviendas, sujeta a la normativa urbanística vigente y a la confirmación municipal.~•Coeficiente de edificabilidad máxima 0,40 m2 / m2 suelo (620 m2). ~•Porcentaje máximo de ocupación 20%. ~•Altura máxima PB+1: 7 metros. ~•Orientación suroeste.~~¡Un valor añadido incluido en el precio!~La parcela incluye un estudio geotécnico y un proyecto de construcción de una vivienda, ambos realizados en 2022. Una ventaja interesante para empezar a planificar tu futuro hogar con una parte del trabajo previo ya realizada.~~Servicios y entorno~La urbanización dispone de alcantarillado, suministro eléctrico y agua.~A tan solo 700 metros se encuentra el Instituto de Educación Secundaria, a 3 kms. aprox. el CAP y la estación de tren R2 (Riells i Viabrea-Breda), y en las poblaciones cercanas de Gualba, Breda y Sant Celoni encontrarás más servicios, comercios y conexiones con el entorno.~✨ ¿Te imaginas tu futura casa aquí?~Una parcela con espacio, posibilidades y documentación técnica incluida, en un entorno residencial donde hacer realidad tu proyecto.~~Contacta con nosotros para obtener más información y concertar una visita.~~Nota: Las superficies indicadas proceden del Registro de la Propiedad y de la Sede del Catastro, y deberán verificarse. La edificabilidad, el número de viviendas autorizables y las condiciones de construcción están sujetos a la normativa urbanística vigente y a la confirmación municipal.~~En cumplimiento de la ley 3/2017 del 15 de febrero de 2017 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Sí están incluidos los honorarios de intermediación de agencia.~~Los datos referidos a superficies son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones.~~Número Registro AICAT: 7822~Número Asociación API: 2218~