Casa en Cerdanyola del Vallès

PROPIEDAD SINGULAR CON TERRAZA Y GRAN POTENCIAL EN CERDANYOLA DEL VALLÈS~~¡Una oportunidad para quienes buscan espacio, posibilidades y un proyecto de reforma a su medida!~~Presentamos esta interesante propiedad situada en Cerdanyola del Vallès, sobre una parcela de 206 m2 y con una superficie construida de 177 m2 según Catastro.~~El inmueble está formado por dos zonas comunicadas entre sí, con características diferenciadas y una agradable terraza en la planta superior.~~La parte delantera estuvo destinada originalmente a actividad comercial y actualmente se encuentra acondicionada como espacio residencial.~~La parte posterior ha sido utilizada históricamente como vivienda, habiendo estado habitada durante muchos años. Actualmente se encuentra en proceso de obras y requiere una reforma integral, ofreciendo la oportunidad de redistribuir y personalizar sus espacios.~~SITUACIÓN URBANÍSTICA Y DOCUMENTAL~~La propiedad no dispone actualmente de cédula de habitabilidad.~~Aunque parte del inmueble ha sido utilizada históricamente como vivienda, su uso residencial no consta reconocido en la documentación catastral disponible, donde figura principalmente como ocio y hostelería.~~Para obtener el reconocimiento administrativo de un posible uso residencial y, en su caso, tramitar la correspondiente cédula de habitabilidad, sería necesario realizar las consultas y gestiones pertinentes ante el Ayuntamiento y los organismos competentes.~~Actualmente no se ha realizado un estudio de viabilidad urbanística, por lo que no puede garantizarse que dicho cambio de uso o regularización resulte posible.~~El precio de comercialización se ha establecido teniendo en cuenta la situación documental conocida, sus usos catastrales actuales, el estado de conservación y las reformas necesarias, sin valorar el inmueble como una vivienda residencial legalmente reconocida.~~Una propiedad con personalidad, espacios amplios y terraza, especialmente interesante para compradores que busquen un inmueble diferente y estén dispuestos a estudiar sus posibilidades de aprovechamiento.~~Contacta con nosotros para recibir más información y concertar una visita