Adosado en Cartagena

¿Buscas una casa en venta en Los Dolores, Cartagena que puedas diseñar completamente a tu medida? Esta planta baja adosada de 69.000€ es la oportunidad perfecta para inversores o particulares que desean realizar una reforma integral y crear el hogar de sus sueños en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de la ciudad.~La vivienda cuenta actualmente con 62 m2 construidos distribuidos en dos estancias, con espacio y potencial suficiente para albergar una tercera habitación. Lo mejor de esta propiedad es su capacidad de crecimiento: en la planta superior existe la posibilidad de ampliar la vivienda construyendo junto a su fantástica terraza privada, un espacio exterior ideal para disfrutar del clima de Cartagena durante todo el año.~~Características destacadas:~~• Superficie: 62 m2 construidos con opción de ampliación en altura.~• Potencial: Distribución adaptable para 2 o 3 dormitorios.~• Espacio exterior: Terraza superior transitable.~• Estado: Requiere reforma total (ideal para personalizar acabados y distribución).~• Ubicación: Excelente localización en el barrio de Los Dolores, a un paso del Mercadona, colegios, centros médicos y transporte público.~~Información legal y desglose de gastos de compraventa~~En cumplimiento de la legislación vigente de transparencia y protección al consumidor en la compraventa de viviendas en la Región de Murcia, detallamos a continuación los costes e impuestos asociados a la compra de este inmueble, los cuales no están incluidos en el precio de venta de 69.000€ y corren a cargo de la parte compradora:~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 5.520€ (Corresponde al 8% del precio de venta como tipo general en la Región de Murcia). Nota: Este impuesto puede reducirse al 3% (2.070€) si el comprador es menor de 35 años, familia numerosa o cumple otros requisitos específicos de la comunidad autónoma.~• Honorarios de gestión inmobiliaria: 3.630€ (3.000€ fijos de tarifa profesional + 21% de IVA) en concepto de asesoramiento, mediación y tramitación integral.~• Gastos de Notaría (estimados): Entre 600€ y 750€ (fijados por arancel oficial).~• Gastos de Registro de la Propiedad (estimados): Entre 350€ y 500€ (fijados por arancel oficial).