Casa en Caldes de Malavella

Situada en la tranquila urbanización de Can Carbonell, en Caldes de Malavella, esta acogedora villa independiente destaca por su amplia parcela, sus espacios exteriores y una reforma integral realizada recientemente. Una propiedad ideal tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de una segunda residencia en un entorno residencial agradable, rodeado de naturaleza y bien comunicado con las principales localidades de la zona.~~La vivienda se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 1.089 m2, con un jardín que ofrece privacidad y diferentes espacios para disfrutar del aire libre. Según la descripción registral, la propiedad cuenta con 118 m2 construidos, de los cuales aproximadamente 93 m2 corresponden a la vivienda y 24 m2 al garaje.~~La distribución se desarrolla principalmente en una sola planta, lo que aporta comodidad y funcionalidad a la vida diaria. La zona de día dispone de un luminoso salón-comedor con suelos de parqué de madera, que aportan calidez al ambiente, y espacio suficiente para diferenciar las zonas de estar y comedor. La cocina, completamente renovada, presenta un diseño moderno y está totalmente equipada.~~La zona de descanso cuenta actualmente con dos dormitorios, resultado de la redistribución de los tres dormitorios originales, y un baño completo reformado con acabados actuales. En la planta superior se encuentra una buhardilla, que proporciona un espacio adicional con diferentes posibilidades de uso.~~El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. El jardín alberga una piscina privada, una agradable terraza de verano y una zona de barbacoa, creando un entorno perfecto para relajarse, comer al aire libre o compartir momentos con familiares y amigos. Además, la finca dispone de una pista de petanca, un elemento diferencial que amplía las posibilidades de ocio sin salir de casa.~~La reciente reforma integral ha permitido actualizar la vivienda y mejorar su confort. Entre sus equipamientos destacan el aire acondicionado por conductos, las ventanas con doble acristalamiento y la conexión a internet mediante fibra óptica. La propiedad también dispone de un garaje privado con puerta automática.~~Can Carbonell es una urbanización residencial de Caldes de Malavella que ofrece un ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad de los servicios y las comunicaciones de la comarca.~~Una villa renovada y lista para disfrutar, con una distribución cómoda, una parcela generosa y espacios exteriores pensados para aprovechar al máximo el clima mediterráneo.~~### Información legal~~Certificado de Eficiencia Energética: GHC6Y2KFG~Consumo energético: G – 330 kWh/m2 año~Emisiones de CO₂: E – 55 kg CO₂/m2 año~~El vendedor no es gran tenedor. La propiedad está situada en una zona de mercado residencial tensionado.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano deberá añadirse el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº 10883 · Registro AICAT nº 2652.