Casa en Calonge

Situada en Mas Ambròs, una tranquila zona residencial de Calonge, esta acogedora casa independiente ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la Costa Brava en un entorno privado y agradable. Su distribución en una sola planta, la piscina y los espacios exteriores la convierten en una propiedad especialmente cómoda, tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de las vacaciones.~~Construida originalmente en 1976 y reformada en 2020, la propiedad se encuentra sobre una parcela de 658 m2 y cuenta con una superficie catastral total de 130 m2 construidos, que incluye la vivienda, el garaje y las superficies complementarias.~~El interior presenta una distribución práctica y bien aprovechada. Desde el recibidor se accede a las distintas estancias, con una zona de día compuesta por un salón-comedor luminoso y acogedor, con salida directa al exterior, y una cocina independiente. La vivienda dispone de tres dormitorios, dos dobles y uno individual, y dos baños completos, uno de ellos en suite.~~Uno de los principales atractivos de la casa es su espacio exterior, donde la piscina privada ocupa un lugar destacado. El jardín ofrece diferentes ambientes para descansar, tomar el sol o disfrutar de reuniones al aire libre, con posibilidades de acondicionarlo según las preferencias de sus futuros propietarios. La terraza de aproximadamente 12 m2 complementa estos espacios y permite aprovechar el agradable clima de la zona durante buena parte del año.~~La propiedad cuenta también con un garaje privado de aproximadamente 20 m2. En cuanto a equipamiento, dispone de aire acondicionado, calefacción de gasoil, ventanas de PVC con doble acristalamiento, suelos cerámicos y sistema de alarma.~~Mas Ambròs es una tranquila urbanización residencial, caracterizada por su ambiente agradable y su proximidad a Calonge, donde se encuentran los principales servicios y comercios. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de una vivienda independiente con el acceso a las playas y localidades de la Costa Brava.~~Una casa funcional y acogedora, con la comodidad de tener todas las estancias principales en una sola planta y el atractivo de disponer de jardín, piscina y garaje propios, ideal para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida relajado cerca del Mediterráneo.~~### Información legal~~Certificado de Eficiencia Energética: 07D7G4BB2~~Consumo energético: F – 287 kWh/m2 año~~Emisiones de CO₂: F – 74 kg CO₂/m2 año~~Cédula de habitabilidad: CHG~~El vendedor no es gran tenedor.~La propiedad está situada en zona tensionada.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano deberá añadirse el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº 10883 · Registro AICAT nº 2652.