Piso en Jerez de la Frontera

Te ofrecemos esta vivienda en EXCLUSIVA. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Jerez de la Frontera! Este espacioso piso de cuatro dormitorios, ubicado en el Parque Atlántico - Ronda Este, es una oportunidad que no querrás dejar escapar. Con una superficie construida de 110 m2 y útil de 90 m2 aprox., este inmueble ofrece un amplio espacio para disfrutar con familia o amigos. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles, dos sencillas y dos baños; ideal para quien necesite espacios cómodos. Además, uno de los baños está en suite lo que brinda mayor privacidad.~~Imagina relajarte en su amplia terraza mientras disfrutas del aire fresco y vistas al exterior ya que todas las ventanas dan hacia afuera llenando cada habitación de luz natural. Tres dormitorios cuentan con armarios empotrados ofreciendo soluciones prácticas para almacenamiento.~~La ubicación es inmejorable: estarás rodeado por colegios cercanos perfectos si tienes niños pequeños así como parques infantiles donde ellos podrán jugar libremente. También tendrás fácil acceso a la estación del tren facilitando tus traslados diarios si trabajas fuera o estudias ¡la universidad también queda cerca!~~El edificio cuenta con dos ascensores nuevos adaptados para personas con movilidad reducida.~~A pesar de necesitar reforma parcial principalmente en cocina y baños (como se puede verificar mediante fotos), esta propiedad tiene todo el potencial necesario gracias a sus acabados iniciales tales como puerta blindada por seguridad adicional. ~~No te olvides además que aquí encontrarás todos los servicios básicos necesarios día a día incluyendo supermercados locales e incluso un centro médico cercano ¿qué más puedes pedir? ~Ven visita hoy mismo este lugar lleno posibilidades! estaremos encantados de atenderte.~~Jose Maria pantoja Inmobiliaria.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 180.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre,~por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 12.600,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% más el IVA correspondiente. 5.400€+21% IVA= 5.400,00€+1.134,00€= 6.534,00€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: