La mejor propiedad de la zona
Descripción
Se vende ésta vivienda situada en una de las mejores zonas del centro de Jerez, en la calle Porvenir, entre las plazas de Madre de Dios y de las Angustias. Ubicada en una urbanización con zonas comunes, rodeada de bodegas, comercios y todo tipo de servicios.~~El piso se distribuye en un amplio...
Leer más
Se vende ésta vivienda situada en una de las mejores zonas del centro de Jerez, en la calle Porvenir, entre las plazas de Madre de Dios y de las Angustias. Ubicada en una urbanización con zonas comunes, rodeada de bodegas, comercios y todo tipo de servicios.~~El piso se distribuye en un amplio recibidor, salón-comedor con acceso a una terraza con vistas, también comunicada con uno de los dormitorios. Dispone además de cocina con lavadero, tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.~~El edificio dispone de dos ascensores para mayor comodidad y azotea transitable para tender. El suelo es de mármol y el salón está equipado con aire acondicionado tipo split. Amplia terraza con espacio para crear una agradable zona de estar y pasar momentos al aire libre.~~Una buena oportunidad para disfrutar de amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad.~~Para más información y realizar una visita contacta con nosotros.~Inmobiliaria José María Pantoja.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 260.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 18.200,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 7.800,00€ + 1.638,00€ = 9.438,00€.~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía:
This apartment is for sale in one of the best areas of Jerez city center, on Calle Porvenir, between Plaza de Madre de Dios and Plaza de las Angustias. Located in a residential complex with communal areas, it is surrounded by wineries, shops, and all kinds of services. ~~The apartment features a...
Leer más
This apartment is for sale in one of the best areas of Jerez city center, on Calle Porvenir, between Plaza de Madre de Dios and Plaza de las Angustias. Located in a residential complex with communal areas, it is surrounded by wineries, shops, and all kinds of services. ~~The apartment features a spacious entrance hall, a living-dining room with access to a terrace offering views, which is also connected to one of the bedrooms. It also includes a kitchen with a utility room, three bedrooms, and two full bathrooms, one of which is en-suite to the master bedroom. The building has two elevators for added convenience and a rooftop terrace for drying laundry. ~~The floors are marble, and the living room is equipped with split-type air conditioning. There is a large terrace with ample space to create a pleasant seating area and enjoy time outdoors. This is a great opportunity to enjoy spaciousness, comfort, and a prime location in the heart of the city. ~~For more information and to schedule a viewing, please contact us. ~José María Pantoja Real Estate. ~~Transparency Clause and Details of Expenses (Law 10/2025) SALE PRICE: €260,000.00 + EXPENSES In accordance with the provisions of Article 5 of Decree 218/2005, of October 11, which approves the Regulation on consumer information in the sale and rental of housing in Andalusia, as well as Law 10/2025, of December 28, which regulates customer service, it is stated that the price indicated does not include the expenses and taxes derived from the transfer of the property. The following are specified for guidance purposes: Property Transfer Tax: The rate in force in the Autonomous Community of Andalusia will apply, which is generally 7% (calculation: €18,200.00), without prejudice to the reduced rates of 6%, 3.5%, 2%, or 1%, which may be applicable depending on the circumstances of the acquirer or the characteristics of the property. The taxable base will be the Cadastral Reference Value or the purchase price, whichever is higher. Notary fees: The fees for authorizing the public deed will be determined according to the tariff established in Royal Decree 1426/1989, of November 17. Land Registry fees: The registration of the deed in the Land Registry will be settled according to the tariff established in Royal Decree 1427/1989, of November 17. Administrative fees: The services for administrative processing, tax settlement, and land registry management will have an approximate cost of €800 (VAT included). Buyer\'s agency fees: The intermediation services provided to the buyer will incur fees equivalent to 3% of the purchase price, plus the corresponding VAT. 3% + 21% VAT = €7,800.00 + €1,638.00 = €9,438.00. For complete information on tax rates, allowances, and regulations applicable to Property Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government\'s Tax Agency:
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 2ª planta
- Año: 1990
- Ascensor: Si
- Electrodomésticos: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada