Nave industrial en Leganés

Nave industrial en venta de 488 m2 en Prado Overa (Leganés) – 2 plantas diáfanas, montacargas, oficinas con A/C y patio privado.~~¡Gran oportunidad de inversión y operativa en el Polígono Industrial Prado Overa de Leganés!~~Se vende magnífica nave industrial de 488 m2 construidos (según Catastro, sin incluir la superficie del patio), en excelente estado de conservación y con suministros de luz y agua dados de alta, lista para entrar y comenzar a trabajar sin necesidad de realizar reformas.~~Ubicada en uno de los polígonos empresariales más consolidados, estratégicos y demandados del sur de Madrid, con acceso directo e inmediato a la A-42, M-40, M-45 y M-401, a solo 10 minutos de Madrid capital.~~ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:~La nave destaca por su gran versatilidad, distribución funcional y facilidad logística:~~- Patio Delantero Cerrado: Espacio privado y perimetrado que da acceso directo a la nave. Permite la entrada y maniobra de camiones rígidos y furgonetas, aportando además un plus de seguridad y zona de estacionamiento privado.~~- Planta Baja Diáfana: Amplio espacio de trabajo y almacenamiento con suelo de hormigón de alta resistencia, gran altura útil y 1 cuarto de baño completo.~~- Segunda Planta Diáfana: Planta superior totalmente diáfana, ideal para taller, producción o almacenamiento secundario, equipada con 1 cuarto de baño.~~- Entreplanta de Oficinas: Área administrativa independiente, perfectamente acondicionada con aire acondicionado y 1 cuarto de baño propio.~~- Montacargas Funcional: Conexión vertical entre plantas para una gestión ágil y cómoda de la mercancía.~~ PUNTOS CLAVE PARA EL COMPRADOR / INVERSOR~- Listo para entrar: Suministros de luz y agua contratados y activos.~- Excelente logística ligera/mediana: Acceso idóneo para furgonetas y camiones rígidos.~- Climatización: Oficina equipada con A/C para un entorno de trabajo confortable.~- Estructura impecable: Muy buenas condiciones de conservación interior y exterior.~ -Ubicación estratégica: Excelentes conexiones por carretera en un entorno industrial seguro.~~Características principales: Montacargas, Patio/Terreno privado, Oficinas, Aire acondicionado (en oficina), Suministros activos (luz y agua), Acceso para camiones.~~Si necesita ampliar información o agendar una vista, no dude en contactarnos.