Chalet en Córdoba

Vivienda con una ubicación privilegiada en la Sierra de Córdoba y un extraordinario potencial para crear la casa de tus sueños.~~Situada en una exclusiva zona residencial, junto al Colegio Sansueña y con excelentes comunicaciones con el centro de Córdoba, esta propiedad destaca por su amplitud, distribución y magnífica parcela con jardines.~~**PLANTA PRINCIPAL – 172 m2**~~Dispone de un amplio salón con salida a una terraza, salita de estar, cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina, despensa y terraza-lavadero. La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos baños y dos armarios empotrados.~~**PLANTA SEMISÓTANO – 130 m2**~~Cuenta con dos amplios dormitorios, uno de ellos con capacidad para tres camas, un baño completo y acceso directo al garaje, con espacio para dos vehículos en línea.~~**UNA PROPIEDAD CON GRANDES POSIBILIDADES**~~La vivienda se asienta sobre una magnífica parcela, en la que destacan sus cuidados espacios ajardinados y su entorno residencial, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad.~~Aunque necesita reforma, su excelente ubicación, sus generosas dimensiones y su distribución ofrecen una magnífica oportunidad para diseñar una vivienda exclusiva, adaptada a tus gustos y necesidades, en una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba.~~Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y calidad de vida, con el atractivo añadido de crear un hogar único en un entorno privilegiado.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~•Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: •Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~•Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~•Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse.~•ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~