Terreno en Mont-roig del Camp

¿Estás buscando el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario cerca del mar? En Vivendis Grup Immobiliari te presentamos esta magnífica oportunidad: un terreno urbano de 905 m2, situado a menos de 800 metros de la playa, aproximadamente a 10 minutos andando, en un entorno con buenas conexiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~La parcela ofrece la posibilidad de construir una o varias viviendas, de acuerdo con la normativa urbanística aplicable, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva tanto para particulares que desean diseñar su propio hogar como para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial.~~Según los parámetros urbanísticos facilitados, el terreno dispone de un índice de edificabilidad de 0,541 m2 de techo por cada m2 de suelo, lo que representa una superficie edificable aproximada de 487 m2. La ocupación máxima permitida es del 40 % de la parcela, equivalente a unos 362 m2 en planta, y se admite una altura máxima de 7 metros, distribuida en planta baja más una planta (PB+1).~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que ya se han realizado los estudios topográfico y geotécnico del terreno, trabajos previos que se llevaron a cabo con la intención de desarrollar un proyecto de dos viviendas adosadas. Esta documentación supone un valor añadido para quienes estén valorando una futura construcción.~~Además, la parcela dispone de dos acometidas de electricidad, así como conexiones a las redes de agua, alcantarillado, fibra óptica y telefonía. El entorno cuenta con calles asfaltadas, aceras y alumbrado público en funcionamiento, ofreciendo las infraestructuras necesarias para plantear un proyecto residencial.~~Su ubicación es otro de sus principales puntos fuertes. Situado a menos de 800 metros de la playa, permite disfrutar de la proximidad al mar y de un entorno atractivo tanto para establecer una residencia habitual como para disponer de una segunda vivienda.~~Asimismo, cuenta con buen acceso desde la autovía A-7 y se encuentra próximo al nuevo vial de conexión entre Cambrils y L\'Hospitalet de l\'Infant, así como a una nueva zona de desarrollo industrial, favoreciendo las comunicaciones y la accesibilidad.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con VIVENDIS GRUP IMMOBILIARI.