Piso en Cádiz

PLAYA DE LA CALETA - ESTUPENDO PISO CON VISTAS AL MAR Y LICENCIA TURÍSTICA. En una de las zonas más privilegiadas y emblemáticas de Cádiz, este inmueble ofrece el privilegio de vivir junto al mar, a tan solo 50 METROS DE LA PLAYA LA CALETA. Podrás disfrutar de agradables paseos junto a la orilla, así como contemplar los espectaculares atardeceres que convierten esta zona en un lugar único.~~La vivienda cuenta con 197 m2, fue REFORMADA ÍNTEGRAMENTE hace 5 años y destaca por su AMPLITUD, y LUMINOSIDAD☀️. Actualmente, se encuentra distribuida en DOS ESPACIOS DIFERENCIADOS: un estudio de aproximadamente 40 m2 con cocina y baño, ideal para disfrutarlo de forma independiente, y una amplia vivienda principal distribuida en cuatro habitaciones, dos baños adicionales, cocina independiente, TERRAZA abierta y cerrada. Además, cuenta con LICENCIA TURÍSTICA y GARAJE, lo que la convierte en una magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir. Podrás quedarte con el estudio para tu propio disfrute y, al mismo tiempo, obtener rentabilidad mediante el alquiler turístico de la vivienda principal, combinando así uso personal e ingresos en una ubicación excepcional junto al mar. Distancia a la playa: 10m~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia. Al respecto, informamos, en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que podrá consultar en la sede física de la agencia. Asimismo, será debidamente informado en nuestra oficina con total transparencia y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~** IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía, tipo general del 7 % o tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %.~~GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial, que pueden consultar en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~HONORARIOS DEL COMPRADOR: 3 % más IVA sobre el precio de venta.~~Ponemos a su disposición el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre. Asimismo, informamos de que disponemos de seguro de caución para la protección de los importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio: hasta el 31 de diciembre de 2026.