Terreno en Utrera

Oportunidad única en el Casco Antiguo de Utrera! Solar urbano de 290 m2 segun catastro, para construir la casa de tus sueños o proyecto de inversión.~Descripción:~Ponemos a la venta este magnífico solar urbano de 290 m2, ubicado en pleno corazón del Casco Antiguo de Utrera. Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad y el encanto de las calles históricas con la comodidad de tener todos los servicios, comercios, colegios y zonas de ocio a solo unos pasos.~Gracias a su amplia superficie y su excelente tipología de parcela, ofrece un sinfín de posibilidades arquitectónicas:~Vivienda unifamiliar exclusiva: Diseña una gran casa señorial con patio andaluz tradicional, piscina privada, zona de jardín, garaje y azotea con vistas despejadas.~Proyecto de inversión / Promoción residencial: Ideal para constructores o inversores interesados en el desarrollo de viviendas plurifamiliares, apartamentos turísticos o estudios en una zona con alta demanda y escasa oferta de suelo.~Características principales:~Superficie total catastral: 290 m2~Superficie total nota simple 363 m2~Clasificación: Suelo urbano consolidado~Ubicación: Centro / Casco Antiguo, Utrera (Sevilla)~Entorno: Zona residencial consolidada, accesible y con todo el encanto histórico utrerano~No dejes pasar la oportunidad de adquirir un terreno de estas dimensiones en una de las zonas más cotizadas y tradicionales del municipio.~Contacto:~Para más información, planos, consulta de normativa urbanística o concertar una visita sin compromiso, ponte en contacto con nosotros en el Teléfono o a través de Email.~~Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~