Terreno en Xàtiva

REF: CMZ~SUELO URBANO EN VENTA EN XÀTIVA, VALENCIA | OBRA PARADA CON PROYECTO RESIDENCIAL DE 39 VIVIENDAS + UN LOCAL~~NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR.~~Oportunidad de inversión inmobiliaria en Xàtiva, Valencia. Suelo urbano sobre el que se proyectó la construcción de un edificio residencial con local comercial y garajes, cuyas obras quedaron paralizadas en el forjado situado a cota cero.~~El activo presenta una estructura de obra parada con un grado de avance estimado del 12,5 %, por lo que puede resultar de interés para promotores e inversores que busquen analizar la reactivación de un proyecto residencial en una localidad consolidada de la provincia de Valencia.~~CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO~~• Tipo de activo: suelo urbano con obra parada.~• Ubicación: Xàtiva, Valencia.~• Referencia catastral: YJ1138S0001QY.~• Edificabilidad sobre rasante: 3.435 m2.~• Edificabilidad bajo rasante: 1.159 m2.~• Grado de avance estimado: 12,5 %.~• Estado de las obras: paralizadas en el forjado situado a cota cero.~~HIPÓTESIS DEL PROYECTO RESIDENCIAL~~Según el planteamiento previsto, el edificio contempla la siguiente distribución:~~• 7 plantas sobre rasante.~• 39 viviendas.~• 1 local comercial en planta baja.~• 2 plantas bajo rasante.~• 48 plazas de garaje previstas.~~La distribución proyectada contempla siete viviendas por planta entre la primera y la quinta, cuatro viviendas en la sexta planta y un local comercial en planta baja.~~Estas características corresponden a la hipótesis del proyecto existente y deberán verificarse mediante la revisión de la documentación técnica, urbanística y administrativa, así como de las licencias y autorizaciones necesarias para reanudar las obras.~~UBICACIÓN Y COMUNICACIONES~~Xàtiva es una localidad de referencia en el interior de la provincia de Valencia, con una oferta consolidada de comercios, restaurantes, centros educativos, servicios sanitarios y equipamientos para la vida diaria.~~El municipio cuenta con conexiones por carretera mediante la A-7 y la N-340, además de estación de tren con servicios de Cercanías de la línea C-2 y conexiones de autobús. Estas comunicaciones facilitan los desplazamientos hacia Valencia y otras localidades de la región.~~OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES~~Este activo puede ser interesante para promotores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores especializados en obra parada que busquen estudiar la viabilidad de retomar un desarrollo residencial.~~Su potencial dependerá de la situación urbanística y registral, el estado real de la estructura ejecutada, los costes pendientes de construcción y la posibilidad de obtener o actualizar las autorizaciones correspondientes.~~En GRUPOINVERCASA llevamos más de 30 años ayudando a empresas, profesionales e inversores a encontrar oportunidades inmobiliarias adaptadas a sus necesidades. Nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso con un asesoramiento cercano, transparente y personalizado.~~• Más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.~• Miembro API nº 01818.~• Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAI-CV 4331.~~Si buscas suelo urbano con obra parada en Xàtiva para analizar un posible desarrollo residencial, contacta con GRUPOINVERCASA y solicita más información sobre este activo.