Piso en Algeciras

~~¡Espacio, luminosidad y una ubicación privilegiada para disfrutar de una excelente calidad de vida!~~Situada en una ubicación excepcional, podrás disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance: comercios, restaurantes, colegios, parques y lugares emblemáticos como el Ayuntamiento y las Ruinas Meriníes. Una zona ideal para vivir y disfrutar de la ciudad sin necesidad de grandes desplazamientos.~~La vivienda destaca por su amplitud y distribución, ofreciendo cuatro dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos acondicionado como vestidor, un espacio adicional perfecto para mantener todo organizado y aprovechar al máximo la comodidad del hogar.~~Dispone de una cocina equipada, patio y un agradable balcón acristalado, ideal para disfrutar de un rincón extra durante todo el año, ya sea para relajarse, desayunar o crear un pequeño espacio de lectura.~~Otro de sus grandes atractivos es su excelente luminosidad y ventilación, que aportan una agradable sensación de amplitud y bienestar. Además, cuenta con aire acondicionado centralizado, proporcionando confort durante todo el año.~~Y como valor añadido, incluye plaza de garaje en el mismo edificio, una auténtica ventaja para disfrutar de la comodidad de vivir en pleno centro sin renunciar a la tranquilidad de tener tu vehículo siempre a mano.~~✨ Una vivienda con grandes posibilidades, ideal para familias que necesitan espacio, para quienes desean vivir en una ubicación céntrica y disfrutar de todos los servicios o para quienes buscan una propiedad con amplitud y comodidad en una zona consolidada de Algeciras.~~ Ubicación privilegiada ~️ 4 dormitorios ~ Vestidor ~️ Cocina equipada ~ Patio ~☀️ Balcón acristalado ~❄️ Aire acondicionado centralizado ~ Plaza de garaje en el mismo edificio~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Algeciras con la comodidad de tener tu propio garaje!~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva.