Terreno en Mairena del Aljarafe

Oportunidad de inversión en Mairena del Aljarafe: Parcela de 2.000 m2 con gran proyección de futuro.~~Se pone a la venta una parcela segregable, la participación indivisa sería de 2.000 m2, perfectamente escriturable ante notario e inscribible a nombre del nuevo comprador al cumplir con la unidad mínima de 2.000 m2 que contempla la normativa actual. La finca matriz cuenta con una superficie gráfica total exacta de 9.977 m2, catalogada actualmente en catastro con clase urbanizable (urbana y uso principal industrial segun catastro). Proyección urbanística y valor de revalorización~~Desarrollo futuro: El planeamiento urbanístico proyecta el paso de esta zona a suelo urbano consolidado, lo que permitirá en fases posteriores una mayor división en parcelas residenciales de menor tamaño, multiplicando notablemente el valor del suelo y la rentabilidad del comprador o inversor.~~Seguridad jurídica: Parcela matriz registrada permitiendo una adquisición formal, transparente y documentada. ~~Ubicación estratégica y comunicaciones:~Emplazada en plena Carretera Mairena - Almensilla, la propiedad disfruta de una localización privilegiada en el corazón del Aljarafe sevillano: Conexión inmediata con la S-40: Acceso directo a la autovía de circunvalación S-40, facilitando una movilidad fluida hacia todos los puntos del área metropolitana y las salidas hacia Huelva, Cádiz y Madrid. Conexión estratégica a Sevilla: Muy próxima al futuro viaducto / puente de conexión de la S-40 sobre el Guadalquivir, infraestructura que reducirá drásticamente los tiempos de llegada a Sevilla capital y al puerto/sur de la ciudad, impulsando de forma inmediata la cotización de los terrenos de este corredor. ~Proximidad a núcleos urbanos: A escasos minutos en coche tanto del centro histórico de Mairena del Aljarafe como del casco urbano de Almensilla.Entorno, ocio y servicios cercanosDeporte y ocio ecuestre: Situada a escasos metros del prestigioso Club Hípico Sevilla, lo que aporta un entorno campestre, distinguido y consolidado.Comercios y servicios en Mairena del Aljarafe: A corta distancia de la estación de Metro de Ciudad Expo / Cavaleri, centros comerciales como Metromar, supermercados de primer nivel (Mercadona, MAS, Lidl, Aldi), centros médicos, colegios públicos y bilingües, y el Parque Central de Mairena.Comercios y cercanía en Almensilla: Servicios de proximidad, gasolineras, talleres, cooperativas agrícolas y comercios locales tradicionales a menos de 3 minutos.~~Una opción idónea tanto para inversores patrimoniales que buscan rentabilidad por revalorización urbanística como para compradores que desean una amplia parcela propia a un paso de todos los servicios