Piso en Calahonda

Vivir en Carchuna es disfrutar de la tranquilidad de un entorno costero sin renunciar a la comodidad del día a día. A pocos minutos de su playa ️, podrás aprovechar el excelente clima de la Costa Tropical, disfrutar de paseos junto al mar y pasar tiempo al aire libre durante gran parte del año. ~~Una zona ideal para quienes buscan un estilo de vida más relajado, lejos del bullicio de las grandes ciudades, pero con la ventaja de tener la costa muy cerca.~~Te presentamos este piso de 97 m2, en muy buen estado y listo para entrar a vivir. Una oportunidad para convertirlo en tu vivienda habitual, disfrutarlo como segunda residencia junto al mar o apostar por una inversión en una zona con atractivo durante todo el año.~~La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor con balcón, cocina amueblada con lavadero independiente, patio y aseo. En la zona de descanso encontrarás dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, y un baño completo. ~Además, cuenta con una terraza privada en la azotea, perfecta para disfrutar del sol, relajarte al aire libre o crear tu propio rincón de desconexión.~~Si buscas calidad de vida, tranquilidad y la posibilidad de disfrutar de la playa siempre que quieras, este piso en Carchuna puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.850€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.875€ + 814€ de IVA = 4.689Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~