Casa en Camas

Venta de casa en camas (sevilla)~Gran Oportunidad en el Centro de Camas: Casa de Planta Baja con Gran Patio y Azotea~¿Buscas una vivienda con el encanto de las casas tradicionales, amplio espacio exterior y la posibilidad de adaptarla a tu gusto?~Presentamos esta fantástica casa de planta baja para reforma parcial, situada en una ubicación inmejorable en pleno centro de Camas, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día (comercios, colegios, transporte público, centro de salud y zonas de ocio).~ Características Principales~Distribución cómoda en una sola planta: Sin barreras ni escaleras para la vida cotidiana.~3 Dormitorios: Estancias luminosas y con posibilidades.~1 Baño completo con placa de ducha.~Salón acogedor: Un espacio confort de reunión familiar.~Cocina amueblada y equipada: Lista para usar.~Patio privado con naranjo: Un rincón con encanto andaluz ideal para disfrutar del aire libre, desayunar al sol o relajarse.~Trastero independiente: Perfecto para almacenamiento extra o zona de lavadero.~Azotea transitable (100% de la superficie): Un espectacular espacio en cubierta que ocupa toda la planta de la vivienda, ideal para crear un solárium, zona chill-out o espacio de barbacoa.~ Estado y Potencial~La vivienda requiere una reforma parcial, lo que representa una excelente oportunidad de inversión para diseñar la casa de tus sueños a tu medida o para revalorizar la propiedad en una de las zonas más demandadas del municipio.~ Ubicación Privilegiada~Ubicada en una zona céntrica y tranquila de Camas, con una conexión rápida y directa con Sevilla capital y con la comodidad de tener todos los servicios a un paso de casa sin necesidad de coger el coche.~¡No dejes pasar esta oportunidad!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~