Duplex en La Unión

Este acogedor dúplex en La Unión destaca por su carácter, amplitud y excelente ubicación, a espaldas de la Calle Mayor y con todos los servicios necesarios a pocos minutos.~~Con 112 m2 construidos, la vivienda se distribuye en dos plantas que diferencian cómodamente la zona de día de la zona de descanso.~~PLANTA BAJA: Dispone de una cocina abierta al salón-comedor, creando un espacio acogedor y funcional. La chimenea aporta personalidad y un toque especial a la estancia, convirtiéndola en un lugar ideal para disfrutar de momentos en familia. En esta planta también se encuentra un cuarto de baño.~~PLANTA SUPERIOR: Cuenta con tres dormitorios y un segundo cuarto de baño, ofreciendo una distribución práctica y versátil, ideal para familias o para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajar o desarrollar otras actividades.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y dispone de suelos de gres, combinando funcionalidad y comodidad.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~~Su situación céntrica permite disfrutar de la proximidad de comercios, supermercados y otros servicios esenciales, con la comodidad de tener todo lo necesario para el día a día cerca de casa.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~-112 m2 construidos.~-Tres dormitorios.~-Dos cuartos de baño.~-Cocina abierta al salón-comedor.~-Chimenea.~-Suelos de gres.~-Distribución en dos plantas.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien situado.~~ *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva: www. agenciatributaria.com