Adosado en Sueca

Aviso de Cumplimiento Normativo (Decreto de Alquiler Temporal): En aplicación de la normativa vigente sobre arrendamientos urbanos y el Decreto regulador del alquiler temporal de vivienda, el presente inmueble se comercializa exclusivamente en modalidad de alquiler de temporada (uso distinto de vivienda habitual). Los arrendatarios deberán acreditar la causa de la temporalidad (estancias por descanso, retiro estacional, períodos vacacionales, desplazamientos laborales o motivos académicos).~~Descripción del Inmuebles~Ubicado en la Avenida de la Lotería, en la tranquila zona residencial de El Perelló (Valencia), este adosado de 168 m2 construidos distribuidos en 3 plantas ofrece una propuesta ideal para quienes buscan una~estancia de descanso, desconexión y paz absoluta, a tan solo 20 minutos~del centro de Valencia.~Ubicación y Distancia a la Playa~Distancia a la Playa: A solo 300 metros (aproximadamente 4 minutos a pie en llano).~Entorno y Servicios: Entorno apacible de baja densidad rodeado de servicios básicos operativos durante todo el año (centro de salud, supermercados, farmacias, gastronomía local y proximidad al Parque Natural de la Albufera). Su cercanía a la capital permite compaginar la tranquilidad de un retiro costero con la accesibilidad urbana.~~Distribución por Plantas~Planta Baja (Acceso y Zona Social Exterior):~Porche privado de entrada, ideal para veladas al aire libre.~Amplio garaje con capacidad para dos vehículos.~1 aseo de cortesía.~Acceso directo a la terraza trasera con paso a la piscina comunitaria.~Planta Primera (Zona de Estar):~Salón-comedor amplio y luminoso con chimenea, diseñado para ofrecer máxima calidez en los meses de invierno.~~Acceso a la primera terraza principal con vistas a la piscina.~Cocina independiente equipada, con galería/lavadero adyacente.~1 baño completo.~Planta Segunda (Zona de Descanso):~4 habitaciones espaciosas con armarios empotrados.~2 baños completos (uno de ellos incorporado en suite en la habitación principal).~Segunda terraza / Balcón privado con vistas despejadas con acceso desde el dormitorio principal.~~Renta mensual: 1400€. La renta indicada corresponde al importe mensual del arrendamiento de la vivienda. A título informativo, se hace constar que, conforme a la normativa vigente: • Fianza legal: dos mensualidades de renta, que será depositada por el arrendador en el organismo autonómico correspondiente. •Garantías adicionales: una mensualidad y sin que puedan exceder de los límites legalmente establecidos. •Gastos generales de suministro; no están incluidos. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del arrendador: una mensualidad del alquiler más IVA (21%). No se repercutiran honorarios de intermediación inmobiliaria al arrendatario. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones del alquiler, dirigiéndose al correo . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier arrendamiento y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del arrendador del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.