Piso en Elche

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.~~Se vende magnífica vivienda exterior situada en el centro de Elche, c/ Eugenio D´ors, en la urbanización Huerto de Ripoll, una ubicación privilegiada que combina la comodidad de tener todos los servicios a mano con la tranquilidad de una zona residencial. Destaca especialmente por sus fantásticas vistas al Palmeral de Elche desde toda la vivienda, así como por sus vistas al Huerto del Cura, un entorno único que aporta luz, amplitud y una agradable sensación de conexión con la naturaleza.~~La vivienda se encuentra en una 5ª planta con ascensor y se distribuye en un amplio salón comedor, cocina independiente con galería, 3 dormitorios dobles y 2 baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan disfrutar de una vivienda espaciosa en una ubicación céntrica.~~Su excelente localización permite disfrutar de todos los servicios y comodidades a pocos minutos a pie, como La Glorieta, La Basílica de Santa María, Huerto del Monjo, colegios, centros médicos y el Hospital General, además de supermercados, comercios, bares, restaurantes y una amplia oferta de ocio. Cuenta también con buenas comunicaciones mediante transporte público, con líneas de autobús que facilitan los desplazamientos por la ciudad.~~Una vivienda especial por su ubicación, sus impresionantes vistas al Palmeral y su entorno tranquilo, a pesar de encontrarse en pleno centro de Elche. Una oportunidad para vivir rodeado de todos los servicios, con la comodidad de la ciudad y el privilegio de disfrutar de unas vistas únicas.~~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%. El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: ~