Piso en Sitges

En el prestigioso entorno residencial de La Plana, en Sitges, se encuentra este elegante ático seminuevo que destaca por su luminosidad, privacidad y extraordinarios espacios exteriores. Una propiedad pensada para quienes buscan confort y calidad de vida en una de las ubicaciones más atractivas de la costa mediterránea.~~La vivienda dispone de 99m2 construidos y 90m2 útiles, con una distribución equilibrada que aprovecha la luz natural y favorece la conexión entre los espacios interiores y exteriores.~~El salón-comedor, amplio y acogedor, se abre a una agradable terraza que prolonga la zona de estar. La cocina, independiente y completamente equipada, incorpora una práctica zona de lavandería con ventilación natural.~~La zona de descanso comprende tres dormitorios exteriores, entre ellos una suite principal con baño privado y acceso directo a la terraza. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, ofreciendo comodidad y versatilidad.~~La auténtica joya de esta propiedad es su espectacular terraza privada de 59 m2, situada en la planta superior del edificio. Un espacio privilegiado, con acceso desde la escalera comunitaria y entrada privada, desde el que se contemplan unas magníficas vistas panorámicas de Sitges, con el mar Mediterráneo en el horizonte. Su generosa superficie permite crear distintos ambientes para relajarse, disfrutar de reuniones al aire libre o dejarse llevar por la tranquilidad del entorno.~~El inmueble forma parte de una cuidada finca con pocos vecinos, ascensor y piscina comunitaria, que ofrece un ambiente íntimo y residencial. Incluye, además, una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.~~Situado en una de las áreas de mayor proyección de Sitges, este ático permite disfrutar de un entorno sereno y moderno, a poca distancia del centro, las playas, los colegios, los comercios y la estación de tren.~~Una propiedad singular que reúne elegancia, amplitud y exclusividad, con el privilegio de disfrutar del estilo de vida mediterráneo desde una perspectiva única.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 780.000€+79.800€ (ITP).~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Información oficial del ITP: vivienda se vende sin muebles.~La propiedad no es gran tenedor.~Certificado energético:KB6Y49K98~AICAT:3366~API:A10580