Edificio en Igualada

EXCEL·LENT OPORTUNITAT D\'INVERSIÓ AL CENTRE D\'IGUALADA! RENDIBILITAT NETA APROXIMADA DEL 10%~~Edifici sencer en venda en una ubicació privilegiada d\'Igualada, amb una rendibilitat neta potencial propera al 8%, incloent-hi impostos i despeses i considerant el lloguer de totes les unitats. Una oportunitat excepcional per a inversors que busquen un actiu immobiliari amb ingressos recurrents, una elevada rendibilitat i un interessant potencial de futur.~~L\'immoble, situat en una magnífica cantonada (entre Rambla Sant Ferran i Plaça Castells) i amb façana a tres vents, gaudeix d\'una ubicació excel·lent, amb vistes obertes a la plaça, molta llum natural i una situació privilegiada dins la ciutat.~~L\'edifici està distribuït en cinc habitatges, un local i un garatge privat. Tots els pisos disposen de balcó i gaudeixen de vistes àmplies i totalment obertes. A més, els habitatges de la primera i cinquena planta compten amb terrassa privada.~~Actualment, quatre dels cinc habitatges estan llogats, així com el garatge, fet que permet obtenir ingressos recurrents des del primer dia. El cinquè habitatge (4rta planta) i el local comercial es troben disponibles, oferint noves possibilitats de comercialització i un potencial addicional d\'ingressos.~~Un altre dels grans atractius d\'aquesta propietat és que ja s\'han executat importants actuacions de rehabilitació, com la renovació de la façana, la terrassa de la primera planta i el terrat de l\'edifici. Aquestes millores representen un valor afegit important i redueixen la necessitat d\'afrontar determinades inversions de manteniment de gran envergadura.~~Una inversió amb una rendibilitat molt atractiva, ingressos recurrents i possibilitats de creixement, en una de les millors ubicacions d\'Igualada.~~La rendibilitat neta potencial, propera al 8%, s\'ha calculat tenint en compte els lloguers actuals i una estimació dels ingressos que es podrien obtenir amb l\'arrendament de l\'habitatge i el local que actualment estan disponibles.~~Una oportunitat difícil de trobar al mercat actual, ideal per a inversors que valoren la rendibilitat, la ubicació i el potencial de revalorització patrimonial.~~Contacta amb nosaltres per ampliar informació i conèixer tots els detalls d\'aquesta interessant oportunitat d\'inversió!~~*El preu no inclou impostos (ITP), segons tipus vigent, ni despeses de notaria i registre, segons aranzel.~En cas de finançament, les despeses associades es determinaran amb l´entitat bancària corresponent.~Propietari gran tenidor.~L´immoble es troba en bon estat de conservació.~Referència CEE: Z9HXV****~~Contacte:~Per a més informació o concertar visita, conta amb FINQUES RAMBLES, a la Plaça de la Creu, 2 d´Igualada.~Registre AICAT: 1530~Nº Col.legiat API: 3263~-----------------------------------------------------------------------------------------------~¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE IGUALADA! RENTABILIDAD NETA APROXIMADA DEL 8%~~Edificio completo en venta en una ubicación privilegiada de Igualada, con una rentabilidad neta potencial cercana al 8%, incluyendo impuestos y gastos y considerando el alquiler de todas las unidades. Una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos recurrentes, una elevada rentabilidad y un interesante potencial de futuro.~~El inmueble, situado en una magnífica esquina entre la Rambla Sant Ferran y la Plaça Castells, y con fachada a tres vientos, disfruta de una ubicación excelente, con vistas despejadas a la plaza, abundante luz natural y una situación privilegiada dentro de la ciudad.~~El edificio se distribuye en cinco viviendas, un local comercial y un garaje privado. Todos los pisos disponen de balcón y disfrutan de vistas amplias y totalmente despejadas. Además, las viviendas de la primera y quinta planta cuentan con terraza privada.~