Piso en Cájar

¿Cansado de ver viviendas que necesitan reformas y aun así tienen precios desorbitados? Aquí tienes una oportunidad diferente.~~Te presentamos este piso de 3 dormitorios, con 1 baño completo y 1 aseo, amplio salón con vistas despejadas a la montaña ️ y situado en un entorno donde podrás disfrutar de la tranquilidad y el descanso que todos buscamos en nuestro hogar.~~✨ Y lo mejor: no tendrás que hacer prácticamente nada.~~La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir. Ha sido revisada, pintada y completamente limpiada, por lo que podrás olvidarte de reformas, trabajos y quebraderos de cabeza.~~️ Cocina totalmente equipada con electrodomésticos.~️ Dormitorios completamente amueblados.~️ Salón amplio y luminoso.~️ Vistas despejadas a la montaña.~ Amplia plaza de garaje incluida en el precio, situada en planta 0 y sin necesidad de utilizar rampas dentro del edificio.~~ Solo tienes que traer tus maletas y tus objetos personales.~~Porque cuando compras una vivienda, muchas veces el precio que ves no es el precio final: reformas, muebles, electrodomésticos, pintura, arreglos… Aquí, en cambio, lo tienes prácticamente todo preparado para empezar a disfrutar desde el primer día. ~~ Una opción pensada para quienes buscan una vivienda completa, en buen estado y sin tener que realizar una gran inversión adicional.~~⚠️ Si estás buscando un piso de 3 dormitorios con garaje y listo para entrar, no lo dejes para más adelante. Las buenas oportunidades duran poco.~~ Llámanos y ven a verlo. Puede ser el hogar que estabas buscando.~~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,