Terreno en Dúrcal

Se vende excelente precioso solar urbano con MAGNIFICAS VISTAS, en la Urb. La Moranja.~La parcela es de 439 m2 y tiene una pequeña pendiente, lo que le proporciona unas vistas y ubicación, inmejorable.~Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y de mayor crecimiento de Dúrcal.~~El terreno cuenta con una edificabilidad del 40%, lo que permite la construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 2 plantas más sótano, ideal para diseñar la casa de tus sueños con amplio jardín y piscina privada. Aproximadamente unos 300 m2 de techo.~~La parcela dispone de todos los servicios a pie de finca: acometida de agua, luz, alcantarillado, aceras públicas e iluminación vial. Además, su ubicación es inmejorable, combinando la paz de un entorno residencial con la comodidad de estar a solo 5 minutos del centro urbano y con acceso inmediato a colegios, supermercados y transporte público. A escasos 20 minutos del Granada y de la Costa Tropical, en un enclave cómodo y muy tranquilo.~Una oportunidad única tanto para familias que buscan crear su hogar a medida como para inversores que desean un activo seguro en una zona de alta demanda.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.