Ático en Sabadell

API GS comercializa la venta de esta magnífica propiedad en un edificio con solo 2 viviendas , que destaca por su excelente distribución, gran volumen de espacios y una luminosidad excepcional en todas sus estancias. Una vivienda sólida y funcional diseñada para quienes buscan la comodidad de una vivienda con la ubicación estratégica del centro. Y con la gran ventaja de tener un garaje privado de 90m2, con capacidad para mínimo 3 coches y 1 trastero.~~En la planta Principal están situadas las siguientes estancias: Gran Salón-Comedor diáfano cuya dimensión permite diferenciar claramente la zona de estar y el comedor. Sus amplios ventanales garantizan luz natural durante todo el día. Cocina Office de gran formato: Independiente y totalmente equipada, cuenta con una extensa superficie de encimera y generosa capacidad de almacenaje en armarios altos y bajos. Con espacio ideal para una mesa de diario y barbacoa. Esta planta cuenta con un aseo de cortesía y un baño completo con ducha. También encontramos tres dormitorios dobles ( dos de ellos con vestidor) y un dormitorio individual. Todas las habitaciones son exteriores y luminosas.~~En la planta superior hay la siguiente distribución: Una gran sala con chimenea y conexión con la terraza. Esta zona es extremadamente luminosa y versátil. La planta también cuenta con un gran dormitorio doble que conecta con un balcón. Un baño completo y una zona auxiliar La finca está situada en pleno centro de la ciudad, pero en una calle tranquila a escasos metros de los principales ejes comerciales, transporte público y servicios esenciales (colegios, centros médicos y restauración).~~INFORMACIÓN:~- Localización del Inmueble: Centro de Sabadell.~- Estado del Inmueble: Buen Estado.~- Zona Tensionada: Sí.~- Superficie Útil: 189\'05m2 Según Cedula.~- Superficie Construida: 220m2.~- Certificación Energética Nº ZDH2PF527 / E: 178 y E: 37, válida hasta 1/4/36.~- Cédula de Habitabilidad: CHB, válida hasta 2/7/39.~- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA, al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L.~Nº Registro AICAT: 14094~Nº API: 13407~~¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudarán a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiación al 100x100~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios. ¡Consúltenos!