Adosado en Zubia

Oportunidad en La Zubia, junto a Plaza Almudena Grandes, para quienes buscan algo más que una vivienda: un espacio con historia, amplitud y todo el potencial para transformarlo completamente a su gusto.~~Esta casa conserva ese encanto especial que no todas lo tienen. Una casa con carácter, personalidad y una base perfecta para darle una nueva vida, combinando sus elementos tradicionales con el estilo y las comodidades que tú quieras incorporar.~~Lo mejor de esta propiedad es que no tienes que adaptarte a una casa ya terminada: puedes diseñarla pensando en ti, en tu familia y en tu proyecto de futuro.~~✨ Una casa con muchas posibilidades~~La vivienda se distribuye en dos plantas y actualmente cuenta con:~~* ️ Salón~* Cocina~* Baño~* ️ 3 habitaciones, dos en planta baja y una en la planta superior~* Espacios anexos en las tres habitaciones, perfectos para crear vestidores, almacenaje o ampliar cada estancia~* Chimenea~* Suministro de luz~* Suministro de agua~~Pero si algo destaca especialmente es la planta superior, donde encontramos un amplio altillo que ofrece un mundo de posibilidades.~~Puedes convertirlo en nuevas habitaciones, una zona de juegos, un despacho, un estudio artístico, una sala de cine, una biblioteca, un gimnasio privado... o simplemente crear ese espacio personal y único que siempre has querido tener.~~Aquí el límite lo pones tú.~~️ Una vivienda para crear a tu medida~~La estructura de la vivienda ha sido comprobada y se encuentra en buenas condiciones.~~El tejado, por su parte, requiere una inversión para realizar algunos trabajos de mejora y solucionar posibles filtraciones, un aspecto a tener en cuenta dentro del proyecto de reforma.~~Precisamente por eso, esta vivienda puede ser una oportunidad especialmente interesante para quien esté buscando comprar en La Zubia a un precio atractivo y realizar la reforma de manera progresiva, adaptándola a sus necesidades y presupuesto.~~ Patio interior y acceso~~Importante: el patio interior que aparece en las fotografías corresponde a un PASO DE SERVIDUMBRE. Este espacio permite el acceso tanto al parking del vecino como a la entrada de esta vivienda y a la zona donde se puede estacionar el vehículo.~~Actualmente existe la posibilidad de mejorar la privacidad de esta zona, por lo que también puede estudiarse cómo adaptar visualmente el espacio para hacerlo más independiente y agradable.~~ Una oportunidad para hacerla realmente tuya~~Si buscas una propiedad amplia, con historia, en La Zubia y con posibilidades reales de transformación, aquí puedes encontrar algo diferente.~~ La Zubia – zona Plaza Almudena Grandes~~ ¿Te gustaría descubrir todo el potencial que tiene? Contacta con nosotros y ven a visitarla.~~~~⚠️ AVISO IMPORTANTE: Conforme al art. 20.1 del TRLDCU, el precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~ Impuestos a cargo del comprador:~IVA del 10% en viviendas de obra nueva.~ITP en viviendas de segunda transmisión, aplicable sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, pudiendo oscilar entre el 2% y el 7% según las condiciones del comprador.~ Gastos de notaría y registro:~Aproximadamente entre 300€ y 600€ para notaría y entre 200€ y 450€ para registro.~ Honorarios inmobiliarios:~No incluidos en el precio. Generalmente, serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000€ + IVA en viviendas inferiores a 100.000€, salvo excepciones.~ En caso de financiación bancaria:~Los gastos adicionales dependerán de las condiciones acordadas con la entidad financiera.~ AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,