Descripción
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Solar de uso residencial en Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz, de tipología plurifamiliar/unifamiliar con una superficie de 1.381 m2, con edificabilidad estimada de 2.248,22 m2 y un número estimado de 26 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100...
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Solar de uso residencial en Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz, de tipología plurifamiliar/unifamiliar con una superficie de 1.381 m2, con edificabilidad estimada de 2.248,22 m2 y un número estimado de 26 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Existen dos edificaciones calificadas como almacén del año 1960 y 144 m2 construidos según Catastro que deben demolerse. Entorno urbano de carácter eminentemente residencial con grado de consolidación alto y ubicado en una zona colindante con el centro urbano de la ciudad, por lo que dispone de todos los servicios básicos, administrativos y comerciales. Solar de forma irregular con dos fachadas a C/ Ribera y otra a C/ Amatista. Se debe retranquear el solar para ampliación de la calle Ribera en una longitud aproximada de 43 metros, debiendo cederse una superficie de unos 100 m2 aproximadamente para dicha ampliación de dicha calle. La topografía del solar es inclinada de forma descendente de norte a sur y la forma es irregular. Ordenanza ZO.2 III plantas Ensanche Tradicional. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 2248 m²
- Año: 1960
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada