Descripción
Oportunidad única de adquirir una extensa finca segregada de 395.000 m2 en la hermosa zona de Puerto Real. Esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para tus sueños, con 874 m2 construidos que incluyen dos naves y una vivienda de aproximadamente 100 m2 (ideal para reformar y personalizar a tu...
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Oportunidad única de adquirir una extensa finca segregada de 395.000 m2 en la hermosa zona de Puerto Real. Esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para tus sueños, con 874 m2 construidos que incluyen dos naves y una vivienda de aproximadamente 100 m2 (ideal para reformar y personalizar a tu gusto). La finca cuenta con suministro eléctrico por contrato y agua de pozo, proporcionando las bases para una vida autosuficiente y sostenible.
Imagina despertar cada mañana rodeado de la tranquilidad y la belleza de la naturaleza. Esta finca te ofrece la oportunidad de escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de un estilo de vida relajado y conectado con el entorno. Podrás cultivar tus propios alimentos, criar animales, disfrutar de actividades al aire libre y respirar aire puro. Vivir en el campo en Puerto Real significa disfrutar de la paz y la privacidad, sin renunciar a la comodidad de tener todo lo que necesitas al alcance de la mano.
La finca goza de una ubicación estratégica que combina lo mejor de ambos mundos. Su cercanía a los accesos de la carretera garantiza una excelente comunicación con las principales vías de la zona, facilitando el desplazamiento a otras localidades y a la ciudad de Cádiz. Además, su proximidad a un campo de golf de renombre ofrece a los amantes de este deporte la oportunidad de disfrutar de su pasión a pocos minutos de casa.
Esta finca es ideal para aquellos que buscan un espacio para desarrollar sus proyectos. Ya sea para la siembra, la cría de animales, la creación de un negocio rural o simplemente para disfrutar de un refugio en la naturaleza, las posibilidades son infinitas. Las naves existentes ofrecen un espacio versátil para almacenamiento, talleres o cualquier otra actividad que desees emprender. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Imagina despertar cada mañana rodeado de la tranquilidad y la belleza de la naturaleza. Esta finca te ofrece la oportunidad de escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de un estilo de vida relajado y conectado con el entorno. Podrás cultivar tus propios alimentos, criar animales, disfrutar de actividades al aire libre y respirar aire puro. Vivir en el campo en Puerto Real significa disfrutar de la paz y la privacidad, sin renunciar a la comodidad de tener todo lo que necesitas al alcance de la mano.
La finca goza de una ubicación estratégica que combina lo mejor de ambos mundos. Su cercanía a los accesos de la carretera garantiza una excelente comunicación con las principales vías de la zona, facilitando el desplazamiento a otras localidades y a la ciudad de Cádiz. Además, su proximidad a un campo de golf de renombre ofrece a los amantes de este deporte la oportunidad de disfrutar de su pasión a pocos minutos de casa.
Esta finca es ideal para aquellos que buscan un espacio para desarrollar sus proyectos. Ya sea para la siembra, la cría de animales, la creación de un negocio rural o simplemente para disfrutar de un refugio en la naturaleza, las posibilidades son infinitas. Las naves existentes ofrecen un espacio versátil para almacenamiento, talleres o cualquier otra actividad que desees emprender. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
A unique opportunity to acquire a sprawling, 395,000 m2 private estate in the beautiful area of Puerto Real. This property offers a blank canvas for your dreams, with 874 m2 of built area, including two warehouses and a 100 m2 living space (ideal for renovation and customization). The estate has...
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A unique opportunity to acquire a sprawling, 395,000 m2 private estate in the beautiful area of Puerto Real. This property offers a blank canvas for your dreams, with 874 m2 of built area, including two warehouses and a 100 m2 living space (ideal for renovation and customization). The estate has contracted electricity and well water, providing the foundation for a self-sufficient and sustainable life.
Imagine waking up every morning surrounded by the tranquility and beauty of nature. This estate offers you the opportunity to escape the hustle and bustle of the city and enjoy a relaxed lifestyle connected to the environment. You can grow your own food, raise animals, enjoy outdoor activities, and breathe fresh air. Living in the countryside in Puerto Real means enjoying peace and privacy, without sacrificing the convenience of having everything you need within easy reach.
The estate enjoys a strategic location that combines the best of both worlds. Its proximity to highway access ensures excellent connections to the area\'s main thoroughfares, facilitating travel to other towns and the city of Cádiz. Furthermore, its proximity to a renowned golf course offers golf enthusiasts the opportunity to indulge their passion just minutes from home.
This property is ideal for those looking for a space to develop their projects. Whether for planting, raising animals, starting a rural business, or simply enjoying a retreat in nature, the possibilities are endless. The existing warehouses offer versatile space for storage, workshops, or any other activity you wish to undertake. In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below as estimates or can be calculated.• TAXES PAYABLE BY THE BUYER: In the case of VAT (Value Added Tax), at the current rate of 10%, in accordance with Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax. In the case of Property Transfer Tax (ITP), the rate is 7% on the higher of the sale price or the cadastral reference value, but in special cases it may be reduced to 6% or 3.5% depending on the buyer\'s circumstances, pursuant to Law 5/2021 of October 20, on Transferred Taxes of the Autonomous Community of Andalusia.• NOTARY AND REGISTRY FEES: These are expenses subject to a fixed fee schedule. The exact amount will depend on the final purchase price, the number of copies of the deed, the number of pages in the deed, its complexity, etc., all in accordance with the provisions of Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Property Registrars\' Fees Schedule.• REAL ESTATE AGENCY FEES: These are not included in the purchase price, and the buyer will be responsible for 3% plus VAT of the sale price, with a minimum of €3,000 plus VAT.• IN CASE OF BANK FINANCING: The amount of the financing costs must be agreed upon with the bank that will finance the transaction.Please contact the agency directly so that we can provide you with a personalized offer that includes the final price calculation based on each buyer\'s individual circumstances. Please note that the agency acts as an intermediary, and that the final terms of the sale are subject to the express acceptance of the seller and the subsequent formalization of the contract.
Imagine waking up every morning surrounded by the tranquility and beauty of nature. This estate offers you the opportunity to escape the hustle and bustle of the city and enjoy a relaxed lifestyle connected to the environment. You can grow your own food, raise animals, enjoy outdoor activities, and breathe fresh air. Living in the countryside in Puerto Real means enjoying peace and privacy, without sacrificing the convenience of having everything you need within easy reach.
The estate enjoys a strategic location that combines the best of both worlds. Its proximity to highway access ensures excellent connections to the area\'s main thoroughfares, facilitating travel to other towns and the city of Cádiz. Furthermore, its proximity to a renowned golf course offers golf enthusiasts the opportunity to indulge their passion just minutes from home.
This property is ideal for those looking for a space to develop their projects. Whether for planting, raising animals, starting a rural business, or simply enjoying a retreat in nature, the possibilities are endless. The existing warehouses offer versatile space for storage, workshops, or any other activity you wish to undertake. In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below as estimates or can be calculated.• TAXES PAYABLE BY THE BUYER: In the case of VAT (Value Added Tax), at the current rate of 10%, in accordance with Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax. In the case of Property Transfer Tax (ITP), the rate is 7% on the higher of the sale price or the cadastral reference value, but in special cases it may be reduced to 6% or 3.5% depending on the buyer\'s circumstances, pursuant to Law 5/2021 of October 20, on Transferred Taxes of the Autonomous Community of Andalusia.• NOTARY AND REGISTRY FEES: These are expenses subject to a fixed fee schedule. The exact amount will depend on the final purchase price, the number of copies of the deed, the number of pages in the deed, its complexity, etc., all in accordance with the provisions of Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Property Registrars\' Fees Schedule.• REAL ESTATE AGENCY FEES: These are not included in the purchase price, and the buyer will be responsible for 3% plus VAT of the sale price, with a minimum of €3,000 plus VAT.• IN CASE OF BANK FINANCING: The amount of the financing costs must be agreed upon with the bank that will finance the transaction.Please contact the agency directly so that we can provide you with a personalized offer that includes the final price calculation based on each buyer\'s individual circumstances. Please note that the agency acts as an intermediary, and that the final terms of the sale are subject to the express acceptance of the seller and the subsequent formalization of the contract.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 394577 m²
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada