Chalet en El Puerto de Santa María
CSUR-NA0048
Descripción
476 m2 construidos | Parcela de 1.005 m2 | 6 dormitorios | Piscina | A 5 min del Club de Golf y la playa de El Buzo
Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa de la Luz, esta impresionante villa ofrece elegancia, amplitud y calidad de vida en un... Leer más
Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa de la Luz, esta impresionante villa ofrece elegancia, amplitud y calidad de vida en un... Leer más
476 m2 construidos | Parcela de 1.005 m2 | 6 dormitorios | Piscina | A 5 min del Club de Golf y la playa de El Buzo
Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa de la Luz, esta impresionante villa ofrece elegancia, amplitud y calidad de vida en un entorno privilegiado. Situada en Vistahermosa, a tan solo 5 minutos andando del Club de Golf y de la playa de El Buzo, esta propiedad es ideal para familias que buscan privacidad, confort y un estilo de vida premium junto al mar.
DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL
La vivienda destaca por su luminosidad, techos altos en varias estancias con vigas de madera y una cuidada distribución que garantiza confort y privacidad.
✅ 7 dormitorios, todos con ventilador de techo:
- 4 con vestidor
- 1 con armario empotrado
- 1 dormitorio adicional sin armario (ideal para invitados, juegos u oficina)
✅ 6 baños en suite, incluyendo uno vinculado al dormitorio de servicio con acceso independiente junto a la cocina, aportando máxima privacidad al propietario.
✅ Amplio salón-comedor con grandes ventanales, salida directa al porche y al jardín.
✅ Cocina tipo isla totalmente equipada, con abundante luz natural y conectada con la zona de servicio.
✅ Espacio adicional junto al cuadro eléctrico habilitado como armario para abrigos con gran capacidad de almacenaje.
PLANTA SEMISÓTANO VERSÁTIL
Un nivel ideal para invitados o zona de ocio familiar:
- Sala de estar y despacho
- Dormitorio amplio actualmente con cama doble + dos camas adicionales
- Trastero de 22 m2
- Lavadero independiente (lavadora, secadora y plancha)
- Espacio tipo garaje abierto de aprox. 40 m2, ideal para bicicletas, motos o almacenaje
EXTERIOR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO
✔ Piscina privada con solárium
✔ Zona chill out con lavadero exterior
✔ Porche cubierto ideal para reuniones familiares y cenas al aire libre
✔ Jardín con excelente privacidad
✨ CALIDADES DESTACADAS
- Suelos de mármol crema
- Ventanas de seguridad con sistema Climalit y mosquiteras
- Persianas eléctricas
- Radiadores por gas propano
- Suelo radiante en dormitorio principal
- Splits de A/C en varias estancias
- Techos altos y vigas de madera en zonas principales
- Vivienda en excelente estado de conservación
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La urbanización Vistahermosa es un entorno residencial de primer nivel con vigilancia, servicios exclusivos y conexión directa con los principales puntos de interés del litoral gaditano:
️ A 5 min andando del Club de Golf Vistahermosa
A 5 min andando de la playa de El Buzo
Cerca del Centro Comercial Vistahermosa
Beach clubs y restaurantes de referencia
Puerto Sherry a pocos minutos en coche
Excelente acceso a Cádiz, Jerez, Sevilla y aeropuertos
UNA VILLA PARA VIVIR EL MAR, EL GOLF Y LA EXCLUSIVIDAD
Si busca una propiedad amplia, elegante y lista para disfrutar en una de las mejores zonas residenciales del sur de España, esta villa es una oportunidad única. Contáctenos para más información y concertar una visita privada.
Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa de la Luz, esta impresionante villa ofrece elegancia, amplitud y calidad de vida en un entorno privilegiado. Situada en Vistahermosa, a tan solo 5 minutos andando del Club de Golf y de la playa de El Buzo, esta propiedad es ideal para familias que buscan privacidad, confort y un estilo de vida premium junto al mar.
DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL
La vivienda destaca por su luminosidad, techos altos en varias estancias con vigas de madera y una cuidada distribución que garantiza confort y privacidad.
✅ 7 dormitorios, todos con ventilador de techo:
- 4 con vestidor
- 1 con armario empotrado
- 1 dormitorio adicional sin armario (ideal para invitados, juegos u oficina)
✅ 6 baños en suite, incluyendo uno vinculado al dormitorio de servicio con acceso independiente junto a la cocina, aportando máxima privacidad al propietario.
✅ Amplio salón-comedor con grandes ventanales, salida directa al porche y al jardín.
✅ Cocina tipo isla totalmente equipada, con abundante luz natural y conectada con la zona de servicio.
✅ Espacio adicional junto al cuadro eléctrico habilitado como armario para abrigos con gran capacidad de almacenaje.
PLANTA SEMISÓTANO VERSÁTIL
Un nivel ideal para invitados o zona de ocio familiar:
- Sala de estar y despacho
- Dormitorio amplio actualmente con cama doble + dos camas adicionales
- Trastero de 22 m2
- Lavadero independiente (lavadora, secadora y plancha)
- Espacio tipo garaje abierto de aprox. 40 m2, ideal para bicicletas, motos o almacenaje
EXTERIOR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO
✔ Piscina privada con solárium
✔ Zona chill out con lavadero exterior
✔ Porche cubierto ideal para reuniones familiares y cenas al aire libre
✔ Jardín con excelente privacidad
✨ CALIDADES DESTACADAS
- Suelos de mármol crema
- Ventanas de seguridad con sistema Climalit y mosquiteras
- Persianas eléctricas
- Radiadores por gas propano
- Suelo radiante en dormitorio principal
- Splits de A/C en varias estancias
- Techos altos y vigas de madera en zonas principales
- Vivienda en excelente estado de conservación
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La urbanización Vistahermosa es un entorno residencial de primer nivel con vigilancia, servicios exclusivos y conexión directa con los principales puntos de interés del litoral gaditano:
️ A 5 min andando del Club de Golf Vistahermosa
A 5 min andando de la playa de El Buzo
Cerca del Centro Comercial Vistahermosa
Beach clubs y restaurantes de referencia
Puerto Sherry a pocos minutos en coche
Excelente acceso a Cádiz, Jerez, Sevilla y aeropuertos
UNA VILLA PARA VIVIR EL MAR, EL GOLF Y LA EXCLUSIVIDAD
Si busca una propiedad amplia, elegante y lista para disfrutar en una de las mejores zonas residenciales del sur de España, esta villa es una oportunidad única. Contáctenos para más información y concertar una visita privada.
Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
476 m2 built | 1,005 m2 plot | 6 bedrooms | Pool | 5 minutes from the Golf Club and El Buzo beach
Located in one of the most exclusive residential areas on the Costa de la Luz, this impressive villa offers elegance, spaciousness, and quality of life in a privileged... Leer más
Located in one of the most exclusive residential areas on the Costa de la Luz, this impressive villa offers elegance, spaciousness, and quality of life in a privileged... Leer más
476 m2 built | 1,005 m2 plot | 6 bedrooms | Pool | 5 minutes from the Golf Club and El Buzo beach
Located in one of the most exclusive residential areas on the Costa de la Luz, this impressive villa offers elegance, spaciousness, and quality of life in a privileged setting. Located in Vistahermosa, just a 5-minute walk from the Golf Club and El Buzo beach, this property is ideal for families seeking privacy, comfort, and a premium lifestyle by the sea.
MAIN LAYOUT
The home stands out for its light, high ceilings in several rooms with wooden beams, and a thoughtful layout that guarantees comfort and privacy.
✅ 6 bedrooms, all with ceiling fans:
- 4 with dressing rooms
- 1 with built-in wardrobe
- 1 additional bedroom without a wardrobe (ideal for guests, games, or an office)
✅ 6 en-suite bathrooms, including one linked to the staff bedroom with separate access next to the kitchen, providing maximum privacy for the owner.
✅ Spacious living-dining room with large windows, direct access to the porch and garden.
✅ Fully equipped island kitchen, with abundant natural light and connected to the service area.
✅ Additional space next to the electrical panel converted into a coat closet with plenty of storage capacity.
VERSATILE SEMI-BASEMENT FLOOR
An ideal level for guests or a family entertainment area:
- Living room and office
- Large bedroom currently with a double bed + two additional beds
- 22 m2 storage room
- Separate laundry room (washing machine, dryer, and ironing facilities)
- Open garage-style space of approximately 15 m2 40 m2, ideal for bicycles, motorcycles, or storage
OUTDOORS TO ENJOY ALL YEAR ROUND
✔ Private pool with sundeck
✔ Chill-out area with outdoor laundry room
✔ Covered porch, ideal for family gatherings and al fresco dining
✔ Garden with excellent privacy
✨ HIGHLIGHTS
- Cream marble floors
- Security windows with Climalit system and mosquito nets
- Electric blinds
- Propane gas radiators
- Underfloor heating in the master bedroom
- Split A/C units in several rooms
- High ceilings and wooden beams in main areas
- House in excellent condition
PRIVILEGED LOCATION
The Vistahermosa development is a first-class residential area with security, exclusive services, and direct access to the main points of interest on the Cadiz coast:
️ A 5-minute walk Vistahermosa Golf Club
A 5-minute walk from El Buzo Beach
Close to Vistahermosa Shopping Center
Landmark beach clubs and restaurants
Puerto Sherry just a few minutes by car
Excellent access to Cádiz, Jerez, Seville, and the airports
A VILLA TO EXPERIENCE THE SEA, GOLF, AND EXCLUSIVITY
If you\'re looking for a spacious, elegant, and ready-to-live property in one of the best residential areas in southern Spain, this villa is a unique opportunity. Contact us for more information and to arrange a private viewing. In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below as estimates or can be calculated.• TAXES PAYABLE BY THE BUYER: In the case of VAT (Value Added Tax), at the current rate of 10%, in accordance with Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax. In the case of Property Transfer Tax (ITP), the rate is 7% on the higher of the sale price or the cadastral reference value, but in special cases it may be reduced to 6% or 3.5% depending on the buyer\'s circumstances, pursuant to Law 5/2021 of October 20, on Transferred Taxes of the Autonomous Community of Andalusia.• NOTARY AND REGISTRY FEES: These are expenses subject to a fixed fee schedule. The exact amount will depend on the final purchase price, the number of copies of the deed, the number of pages in the deed, its complexity, etc., all in accordance with the provisions of Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Property Registrars\' Fees Schedule.• REAL ESTATE AGENCY FEES: These are not included in the purchase price, and the buyer will be responsible for 3% plus VAT of the sale price, with a minimum of €3,000 plus VAT.• IN CASE OF BANK FINANCING: The amount of the financing costs must be agreed upon with the bank that will finance the transaction.Please contact the agency directly so that we can provide you with a personalized offer that includes the final price calculation based on each buyer\'s individual circumstances. Please note that the agency acts as an intermediary, and that the final terms of the sale are subject to the express acceptance of the seller and the subsequent formalization of the contract.
Located in one of the most exclusive residential areas on the Costa de la Luz, this impressive villa offers elegance, spaciousness, and quality of life in a privileged setting. Located in Vistahermosa, just a 5-minute walk from the Golf Club and El Buzo beach, this property is ideal for families seeking privacy, comfort, and a premium lifestyle by the sea.
MAIN LAYOUT
The home stands out for its light, high ceilings in several rooms with wooden beams, and a thoughtful layout that guarantees comfort and privacy.
✅ 6 bedrooms, all with ceiling fans:
- 4 with dressing rooms
- 1 with built-in wardrobe
- 1 additional bedroom without a wardrobe (ideal for guests, games, or an office)
✅ 6 en-suite bathrooms, including one linked to the staff bedroom with separate access next to the kitchen, providing maximum privacy for the owner.
✅ Spacious living-dining room with large windows, direct access to the porch and garden.
✅ Fully equipped island kitchen, with abundant natural light and connected to the service area.
✅ Additional space next to the electrical panel converted into a coat closet with plenty of storage capacity.
VERSATILE SEMI-BASEMENT FLOOR
An ideal level for guests or a family entertainment area:
- Living room and office
- Large bedroom currently with a double bed + two additional beds
- 22 m2 storage room
- Separate laundry room (washing machine, dryer, and ironing facilities)
- Open garage-style space of approximately 15 m2 40 m2, ideal for bicycles, motorcycles, or storage
OUTDOORS TO ENJOY ALL YEAR ROUND
✔ Private pool with sundeck
✔ Chill-out area with outdoor laundry room
✔ Covered porch, ideal for family gatherings and al fresco dining
✔ Garden with excellent privacy
✨ HIGHLIGHTS
- Cream marble floors
- Security windows with Climalit system and mosquito nets
- Electric blinds
- Propane gas radiators
- Underfloor heating in the master bedroom
- Split A/C units in several rooms
- High ceilings and wooden beams in main areas
- House in excellent condition
PRIVILEGED LOCATION
The Vistahermosa development is a first-class residential area with security, exclusive services, and direct access to the main points of interest on the Cadiz coast:
️ A 5-minute walk Vistahermosa Golf Club
A 5-minute walk from El Buzo Beach
Close to Vistahermosa Shopping Center
Landmark beach clubs and restaurants
Puerto Sherry just a few minutes by car
Excellent access to Cádiz, Jerez, Seville, and the airports
A VILLA TO EXPERIENCE THE SEA, GOLF, AND EXCLUSIVITY
If you\'re looking for a spacious, elegant, and ready-to-live property in one of the best residential areas in southern Spain, this villa is a unique opportunity. Contact us for more information and to arrange a private viewing. In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below as estimates or can be calculated.• TAXES PAYABLE BY THE BUYER: In the case of VAT (Value Added Tax), at the current rate of 10%, in accordance with Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax. In the case of Property Transfer Tax (ITP), the rate is 7% on the higher of the sale price or the cadastral reference value, but in special cases it may be reduced to 6% or 3.5% depending on the buyer\'s circumstances, pursuant to Law 5/2021 of October 20, on Transferred Taxes of the Autonomous Community of Andalusia.• NOTARY AND REGISTRY FEES: These are expenses subject to a fixed fee schedule. The exact amount will depend on the final purchase price, the number of copies of the deed, the number of pages in the deed, its complexity, etc., all in accordance with the provisions of Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Property Registrars\' Fees Schedule.• REAL ESTATE AGENCY FEES: These are not included in the purchase price, and the buyer will be responsible for 3% plus VAT of the sale price, with a minimum of €3,000 plus VAT.• IN CASE OF BANK FINANCING: The amount of the financing costs must be agreed upon with the bank that will finance the transaction.Please contact the agency directly so that we can provide you with a personalized offer that includes the final price calculation based on each buyer\'s individual circumstances. Please note that the agency acts as an intermediary, and that the final terms of the sale are subject to the express acceptance of the seller and the subsequent formalization of the contract.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 1005 m²
- Año: 2000
- Balcón: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Urbanización: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada