Descripción
¿Buscas tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica en la Bahía de Cádiz? Este fantástico dúplex de 106 m2 construidos es la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidad de vida.
Ubicado en una exclusiva urbanización cerrada de muy pocos vecinos,... Leer más
Ubicado en una exclusiva urbanización cerrada de muy pocos vecinos,... Leer más
¿Buscas tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica en la Bahía de Cádiz? Este fantástico dúplex de 106 m2 construidos es la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidad de vida.
Ubicado en una exclusiva urbanización cerrada de muy pocos vecinos, este hogar te ofrece el encanto de vivir rodeado de zonas verdes con la privacidad y seguridad que mereces.
Distribución pensada para el confort:
Planta Baja (Zona de día):
- Amplio y luminoso salón-comedor con espacio suficiente para distintos ambientes. Con A/C split
- Cocina independiente equipada, cómoda y funcional.
- Aseo de cortesía, ideal para visitas y uso diario.
Planta Primera (Zona de descanso):
- 2 dormitorios dobles de gran tamaño, ambos con armarios empotrados vestidos.
- Baño completo principal.
- Agradable terraza privada con vistas despejadas al parque adyacente y zonas verdes. El rincón perfecto para desayunar al aire libre o relajarse al final del día.
Extras y Equipamiento:
- Plaza de aparcamiento privada en superficie dentro del recinto cerrado (olvídate de buscar sitio).
- Amueblado
- Excelente orientación y luminosidad durante todo el día.
Entorno y Ubicación Inmejorable:
- Situado a un paso del emblemático Pinar de Las Canteras, disfrutarás de un entorno natural idílico sin renunciar a nada. Acceso inmediato a las principales autovías de la Bahía (A-4 / AP-4), conectando en pocos minutos con Cádiz, Jerez y las mejores playas de la costa.
- A escasos minutos a pie de todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, farmacia, centros de salud y amplia oferta de restauración.
✨ Una oportunidad única tanto para crear tu hogar definitivo como para una inversión de alta rentabilidad en Puerto Real.
¡Ven a visitarlo y enamórate de sus vistas! Contáctanos para más información o agendar una visita. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Ubicado en una exclusiva urbanización cerrada de muy pocos vecinos, este hogar te ofrece el encanto de vivir rodeado de zonas verdes con la privacidad y seguridad que mereces.
Distribución pensada para el confort:
Planta Baja (Zona de día):
- Amplio y luminoso salón-comedor con espacio suficiente para distintos ambientes. Con A/C split
- Cocina independiente equipada, cómoda y funcional.
- Aseo de cortesía, ideal para visitas y uso diario.
Planta Primera (Zona de descanso):
- 2 dormitorios dobles de gran tamaño, ambos con armarios empotrados vestidos.
- Baño completo principal.
- Agradable terraza privada con vistas despejadas al parque adyacente y zonas verdes. El rincón perfecto para desayunar al aire libre o relajarse al final del día.
Extras y Equipamiento:
- Plaza de aparcamiento privada en superficie dentro del recinto cerrado (olvídate de buscar sitio).
- Amueblado
- Excelente orientación y luminosidad durante todo el día.
Entorno y Ubicación Inmejorable:
- Situado a un paso del emblemático Pinar de Las Canteras, disfrutarás de un entorno natural idílico sin renunciar a nada. Acceso inmediato a las principales autovías de la Bahía (A-4 / AP-4), conectando en pocos minutos con Cádiz, Jerez y las mejores playas de la costa.
- A escasos minutos a pie de todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, farmacia, centros de salud y amplia oferta de restauración.
✨ Una oportunidad única tanto para crear tu hogar definitivo como para una inversión de alta rentabilidad en Puerto Real.
¡Ven a visitarlo y enamórate de sus vistas! Contáctanos para más información o agendar una visita. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Are you looking for tranquility, nature, and a strategic location in the Bay of Cádiz? This fantastic 106 m2 (built area) duplex offers the perfect blend of comfort, functionality, and quality of life.
Situated in an exclusive gated community with very few neighbors, this... Leer más
Situated in an exclusive gated community with very few neighbors, this... Leer más
Are you looking for tranquility, nature, and a strategic location in the Bay of Cádiz? This fantastic 106 m2 (built area) duplex offers the perfect blend of comfort, functionality, and quality of life.
Situated in an exclusive gated community with very few neighbors, this home provides the charm of living surrounded by green spaces, while offering the privacy and security you deserve.
Layout Designed for Comfort:
Ground Floor (Living Area):
- Spacious, light-filled living-dining room with ample space for different functional areas; equipped with a split-system air conditioning unit.
- Separate, well-equipped, convenient, and functional kitchen.
- Guest toilet—perfect for visitors and everyday use.
First Floor (Sleeping Area):
- Two large double bedrooms, both featuring fitted wardrobes with interior organizers.
- Full main bathroom.
- A pleasant private terrace with unobstructed views of the adjacent park and green areas—the perfect spot for breakfast al fresco or relaxing at the end of the day.
Extras and Amenities:
- Private surface parking space within the gated complex (no need to worry about finding a spot).
- Furnished.
- Excellent orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day.
Unbeatable Setting and Location:
- Located just steps away from the iconic Pinar de Las Canteras, you will enjoy an idyllic natural environment without compromising on convenience. There is immediate access to the Bay’s main highways (A-4 / AP-4), providing quick connections to Cádiz, Jerez, and the coast’s best beaches.
- Within a short walking distance of all essential services, including schools, supermarkets, a pharmacy, healthcare centers, and a wide variety of dining options.
✨ A unique opportunity—whether you are looking to establish your permanent home or seeking a high-yield investment in Puerto Real. Come take a look and fall in love with the views! Contact us for more information or to schedule a visit. In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below as estimates or can be calculated.• TAXES PAYABLE BY THE BUYER: In the case of VAT (Value Added Tax), at the current rate of 10%, in accordance with Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax. In the case of Property Transfer Tax (ITP), the rate is 7% on the higher of the sale price or the cadastral reference value, but in special cases it may be reduced to 6% or 3.5% depending on the buyer\'s circumstances, pursuant to Law 5/2021 of October 20, on Transferred Taxes of the Autonomous Community of Andalusia.• NOTARY AND REGISTRY FEES: These are expenses subject to a fixed fee schedule. The exact amount will depend on the final purchase price, the number of copies of the deed, the number of pages in the deed, its complexity, etc., all in accordance with the provisions of Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Property Registrars\' Fees Schedule.• REAL ESTATE AGENCY FEES: These are not included in the purchase price, and the buyer will be responsible for 3% plus VAT of the sale price, with a minimum of €3,000 plus VAT.• IN CASE OF BANK FINANCING: The amount of the financing costs must be agreed upon with the bank that will finance the transaction.Please contact the agency directly so that we can provide you with a personalized offer that includes the final price calculation based on each buyer\'s individual circumstances. Please note that the agency acts as an intermediary, and that the final terms of the sale are subject to the express acceptance of the seller and the subsequent formalization of the contract.
Situated in an exclusive gated community with very few neighbors, this home provides the charm of living surrounded by green spaces, while offering the privacy and security you deserve.
Layout Designed for Comfort:
Ground Floor (Living Area):
- Spacious, light-filled living-dining room with ample space for different functional areas; equipped with a split-system air conditioning unit.
- Separate, well-equipped, convenient, and functional kitchen.
- Guest toilet—perfect for visitors and everyday use.
First Floor (Sleeping Area):
- Two large double bedrooms, both featuring fitted wardrobes with interior organizers.
- Full main bathroom.
- A pleasant private terrace with unobstructed views of the adjacent park and green areas—the perfect spot for breakfast al fresco or relaxing at the end of the day.
Extras and Amenities:
- Private surface parking space within the gated complex (no need to worry about finding a spot).
- Furnished.
- Excellent orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day.
Unbeatable Setting and Location:
- Located just steps away from the iconic Pinar de Las Canteras, you will enjoy an idyllic natural environment without compromising on convenience. There is immediate access to the Bay’s main highways (A-4 / AP-4), providing quick connections to Cádiz, Jerez, and the coast’s best beaches.
- Within a short walking distance of all essential services, including schools, supermarkets, a pharmacy, healthcare centers, and a wide variety of dining options.
✨ A unique opportunity—whether you are looking to establish your permanent home or seeking a high-yield investment in Puerto Real. Come take a look and fall in love with the views! Contact us for more information or to schedule a visit. In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below as estimates or can be calculated.• TAXES PAYABLE BY THE BUYER: In the case of VAT (Value Added Tax), at the current rate of 10%, in accordance with Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax. In the case of Property Transfer Tax (ITP), the rate is 7% on the higher of the sale price or the cadastral reference value, but in special cases it may be reduced to 6% or 3.5% depending on the buyer\'s circumstances, pursuant to Law 5/2021 of October 20, on Transferred Taxes of the Autonomous Community of Andalusia.• NOTARY AND REGISTRY FEES: These are expenses subject to a fixed fee schedule. The exact amount will depend on the final purchase price, the number of copies of the deed, the number of pages in the deed, its complexity, etc., all in accordance with the provisions of Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Property Registrars\' Fees Schedule.• REAL ESTATE AGENCY FEES: These are not included in the purchase price, and the buyer will be responsible for 3% plus VAT of the sale price, with a minimum of €3,000 plus VAT.• IN CASE OF BANK FINANCING: The amount of the financing costs must be agreed upon with the bank that will finance the transaction.Please contact the agency directly so that we can provide you with a personalized offer that includes the final price calculation based on each buyer\'s individual circumstances. Please note that the agency acts as an intermediary, and that the final terms of the sale are subject to the express acceptance of the seller and the subsequent formalization of the contract.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 2001
- Amueblado: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- E
- 19 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada