Descripción
- Disponible en:
- Español
Presentamos esta vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos, situada en un agradable residencial con piscina comunitaria y zonas comunes, un entorno especialmente pensado para quienes valoran la comodidad de vivir en una urbanización y disfrutar de espacios donde toda la familia pueda...
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Presentamos esta vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos, situada en un agradable residencial con piscina comunitaria y zonas comunes, un entorno especialmente pensado para quienes valoran la comodidad de vivir en una urbanización y disfrutar de espacios donde toda la familia pueda relajarse.~~La vivienda consta de 103 m2 construidos (90 m2 útiles) con una distribución muy funcional. Al entrar, encontramos un amplio hall que da paso a las diferentes estancias. La cocina independiente, amueblada y equipada, dispone además de salida a una terraza. Posteriormente encontramos la zona de descanso con tres dormitorios uno doble. ~~El salón-comedor amplio y luminoso, gracias a sus ventanales, con acceso a otra terraza de mayor dimensión, un espacio perfecto para desayunar al aire libre. Además, desde esta terraza se puede ver la piscina y puedes acceder directamente a uno de los dormitorios, el cual dispone de baño en suite, proporcionando una mayor privacidad y comodidad. Toda esta zona de la vivienda tiene orientación este, lo que permite disfrutar de una agradable luz natural en las mañanas.~~Tienes ascensor directo a la zona de garaje, donde encuentras tu plaza de aparcamiento de 4,5 m de largo x 2,42 m de ancho. La rampa de acceso es especialmente cómoda desde la calle Isla Graciosa.~~IMPORTANTE: Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) de Régimen General, con IPREM 5,5. Las personas interesadas deberán cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía para acceder a este tipo de vivienda. ~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Año: 2008
- Aire Acondicionado: Si
- Amueblado: Si
- Ascensor: Si
- Balcón: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- E
- 23 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada