Descripción
En una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo, se encuentra este amplio y luminoso local, una propuesta interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto de restauración cerca del mar. Su amplitud, la luz natural y sus diferentes espacios de trabajo permiten...
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En una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo, se encuentra este amplio y luminoso local, una propuesta interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto de restauración cerca del mar. Su amplitud, la luz natural y sus diferentes espacios de trabajo permiten plantear un negocio con personalidad en un entorno costero.~~Situado en la primera planta de un edificio con ascensor, el inmueble dispone de 170 m2 útiles entre el interior y la terraza privada de uso exclusivo. La distribución reúne espacios destinados a la atención al público y zonas de servicio que facilitan la organización de la actividad.~~Uno de sus principales atractivos es la terraza acristalada, con grandes ventanales y vistas despejadas hacia el mar. Este espacio aporta luminosidad y una agradable sensación de apertura, creando un ambiente acogedor en el que disfrutar de una comida o compartir una sobremesa. Su cerramiento permite mantener la conexión visual con el exterior y aprovechar la luz natural.~~El local cuenta con cocina industrial equipada y suministro de gas ciudad, además de cámara frigorífica, zona de lavado independiente y despensa. Estas instalaciones ofrecen una base para organizar las tareas de preparación, conservación de alimentos, limpieza y almacenamiento. Dispone también de una estancia destinada al descanso del personal.~~El acceso puede realizarse mediante una escalera exterior privada o a través del ascensor del edificio, dos opciones que aportan comodidad a la entrada al establecimiento.~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes, una característica que también permite estudiar alternativas de distribución y aprovechamiento. Entre ellas, se podría valorar una posible conversión en viviendas, siempre condicionada a un estudio previo de viabilidad urbanística y a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.~~Por su proximidad a la playa, sus vistas y el equipamiento disponible, este inmueble ofrece una oportunidad para profesionales de la restauración o compradores que busquen un local con posibilidades para desarrollar su propio proyecto junto al mar.~~Código del certificado de eficiencia energética: 011H5Y1C1 De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
In a prime location, just a short walk from the beach and seafront promenade, this spacious and bright commercial property offers an appealing opportunity for anyone looking to develop a restaurant project near the sea. Its generous size, natural light and different work areas provide scope to...
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In a prime location, just a short walk from the beach and seafront promenade, this spacious and bright commercial property offers an appealing opportunity for anyone looking to develop a restaurant project near the sea. Its generous size, natural light and different work areas provide scope to create a business with its own character in a coastal setting.~~Located on the first floor of a building with a lift, the property offers 170 m2 of usable space, including the interior and a private terrace for exclusive use. The layout combines customer areas with service spaces that help organise day-to-day operations.~~One of its main highlights is the glass-enclosed terrace, with large windows and unobstructed views towards the sea. This space brings in abundant natural light and creates a pleasant sense of openness, providing a welcoming setting for enjoying a meal or lingering at the table afterwards. The glazing maintains a visual connection with the outdoors while making the most of the daylight.~~The premises feature an equipped commercial kitchen and mains gas supply, as well as a cold room, a separate washing-up area and a pantry. These facilities provide a basis for organising food preparation, storage, cleaning and supplies. There is also a room intended for staff breaks.~~Access is available via a private external staircase or the building’s lift, offering two convenient ways to enter the premises.~~The property consists of two separately registered units, a feature that also allows alternative layouts and uses to be explored. These could include a possible conversion into residential properties, subject to a prior assessment of planning feasibility and the necessary licences and approvals.~~With its proximity to the beach, sea views and existing equipment, this property offers an opportunity for restaurant professionals or buyers seeking commercial premises with potential to develop their own project by the sea.~~Energy performance certificate registration code: 011H5Y1C1. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Año: 1986
- E
- 123 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada