Local comercial en de Nabeul, Marbella
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Descripción
Local comercial en alquiler en pleno centro de Marbella
Excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación privilegiada en pleno centro de Marbella, en una zona de gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial.
El local se... Leer más
Excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación privilegiada en pleno centro de Marbella, en una zona de gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial.
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Local comercial en alquiler en pleno centro de Marbella
Excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación privilegiada en pleno centro de Marbella, en una zona de gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial.
El local se encuentra rodeado de todo tipo de comercios, zonas residenciales y transporte público, y a tan solo 5 minutos andando del Paseo Marítimo y de las playas de Marbella, lo que garantiza un flujo constante tanto de residentes como de visitantes.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 170 m², distribuida en dos plantas de 70 m² cada una, además de un baño.
Uno de sus principales atractivos son sus tres grandes escaparates, que proporcionan abundante luz natural y una magnífica exposición hacia el exterior. Sus techos altos aportan una agradable sensación de amplitud y ofrecen múltiples posibilidades de adaptación según el tipo de actividad.
Por su ubicación, visibilidad y distribución, es un local con gran potencial para diferentes tipos de negocios que busquen presencia en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Marbella.
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:
- RENTA: 2.300, 00 € mensuales + IVA – IRPF.
- ACTUALIZACION ANUAL: 5%.
- DURACION: 5 Años – 2 años obligado cumplimiento, a partir 3º año, rescisión anticipada: 1 mes de renta de indemnización por cada año que resta para cumplir el contrato hasta el término.
- FIANZA ARRENDATICIA: 2 mensualidades – 4.600, 00 €.
- GARANTIA ARRENDATICIA: 4 mensualidades - 9.200, 00€
- HONORARIOS DE AGENCIA EQUIVALENTES A UN MES DE ARRENDAMIENTO.
- GASTOS: Comunidad, Electricidad y Agua, por cuenta arrendatario, incluso contratación contadores.
- OBRAS: Previa autorización.
- TRASPASO: No se puede ceder, subarrendar, subrogar ni traspasar el local.
- SEGURO CONTINENTE: Cantidad que cubra los daños que se puedan ocasionar al local.
- AUTORIZACIONES: No responsabilidad no concesión Licencia de Apertura.
Excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación privilegiada en pleno centro de Marbella, en una zona de gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial.
El local se encuentra rodeado de todo tipo de comercios, zonas residenciales y transporte público, y a tan solo 5 minutos andando del Paseo Marítimo y de las playas de Marbella, lo que garantiza un flujo constante tanto de residentes como de visitantes.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 170 m², distribuida en dos plantas de 70 m² cada una, además de un baño.
Uno de sus principales atractivos son sus tres grandes escaparates, que proporcionan abundante luz natural y una magnífica exposición hacia el exterior. Sus techos altos aportan una agradable sensación de amplitud y ofrecen múltiples posibilidades de adaptación según el tipo de actividad.
Por su ubicación, visibilidad y distribución, es un local con gran potencial para diferentes tipos de negocios que busquen presencia en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Marbella.
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:
- RENTA: 2.300, 00 € mensuales + IVA – IRPF.
- ACTUALIZACION ANUAL: 5%.
- DURACION: 5 Años – 2 años obligado cumplimiento, a partir 3º año, rescisión anticipada: 1 mes de renta de indemnización por cada año que resta para cumplir el contrato hasta el término.
- FIANZA ARRENDATICIA: 2 mensualidades – 4.600, 00 €.
- GARANTIA ARRENDATICIA: 4 mensualidades - 9.200, 00€
- HONORARIOS DE AGENCIA EQUIVALENTES A UN MES DE ARRENDAMIENTO.
- GASTOS: Comunidad, Electricidad y Agua, por cuenta arrendatario, incluso contratación contadores.
- OBRAS: Previa autorización.
- TRASPASO: No se puede ceder, subarrendar, subrogar ni traspasar el local.
- SEGURO CONTINENTE: Cantidad que cubra los daños que se puedan ocasionar al local.
- AUTORIZACIONES: No responsabilidad no concesión Licencia de Apertura.
Commercial premises for rent in the heart of Marbella
Excellent opportunity to establish your business in a prime location in the heart of Marbella, in a high-traffic area offering excellent commercial visibility.
The premises are surrounded by a... Leer más
Excellent opportunity to establish your business in a prime location in the heart of Marbella, in a high-traffic area offering excellent commercial visibility.
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Commercial premises for rent in the heart of Marbella
Excellent opportunity to establish your business in a prime location in the heart of Marbella, in a high-traffic area offering excellent commercial visibility.
The premises are surrounded by a wide variety of shops, residential areas and public transport, and are located just a 5-minute walk from Marbella’s seafront promenade and beaches, ensuring a constant flow of both residents and visitors.
The property offers approximately 170 m² of total space, distributed over two floors of 70 m² each, as well as one bathroom.
One of its main features is its three large shop windows, providing plenty of natural light and excellent street exposure. The high ceilings create an additional sense of space and offer great flexibility for adapting the premises to different types of businesses.
Thanks to its location, visibility and layout, this commercial space offers excellent potential for a wide range of businesses looking to establish themselves in one of Marbella’s most dynamic and commercial areas.
COMMERCIAL PREMISES LEASE TERMS
- RENT: €2,300. 00 per month + VAT – withholding tax (IRPF).
- ANNUAL RENT INCREASE: 5%.
- TERM: 5 years, with a mandatory minimum term of 2 years. From the 3rd year onwards, in the event of early termination, compensation equivalent to one month’s rent for each remaining year until the end of the contract shall apply.
- STATUTORY DEPOSIT: 2 months’ rent – €4,600. 00.
- ADDITIONAL RENTAL GUARANTEE: 4 months’ rent – €9,200. 00.
- AGENCY FEES: Equivalent to one month’s rent.
- EXPENSES: Community fees, electricity and water shall be paid by the tenant, including the cost of arranging/installing the relevant utility meters.
- WORKS/ALTERATIONS: Subject to prior authorisation.
- TRANSFER: The premises may not be assigned, sublet, transferred or subject to subrogation.
- BUILDING INSURANCE: Insurance coverage must be sufficient to cover any damage that may be caused to the premises.
- AUTHORISATIONS: The landlord assumes no responsibility in the event that the Opening/Operating Licence is not granted.
Excellent opportunity to establish your business in a prime location in the heart of Marbella, in a high-traffic area offering excellent commercial visibility.
The premises are surrounded by a wide variety of shops, residential areas and public transport, and are located just a 5-minute walk from Marbella’s seafront promenade and beaches, ensuring a constant flow of both residents and visitors.
The property offers approximately 170 m² of total space, distributed over two floors of 70 m² each, as well as one bathroom.
One of its main features is its three large shop windows, providing plenty of natural light and excellent street exposure. The high ceilings create an additional sense of space and offer great flexibility for adapting the premises to different types of businesses.
Thanks to its location, visibility and layout, this commercial space offers excellent potential for a wide range of businesses looking to establish themselves in one of Marbella’s most dynamic and commercial areas.
COMMERCIAL PREMISES LEASE TERMS
- RENT: €2,300. 00 per month + VAT – withholding tax (IRPF).
- ANNUAL RENT INCREASE: 5%.
- TERM: 5 years, with a mandatory minimum term of 2 years. From the 3rd year onwards, in the event of early termination, compensation equivalent to one month’s rent for each remaining year until the end of the contract shall apply.
- STATUTORY DEPOSIT: 2 months’ rent – €4,600. 00.
- ADDITIONAL RENTAL GUARANTEE: 4 months’ rent – €9,200. 00.
- AGENCY FEES: Equivalent to one month’s rent.
- EXPENSES: Community fees, electricity and water shall be paid by the tenant, including the cost of arranging/installing the relevant utility meters.
- WORKS/ALTERATIONS: Subject to prior authorisation.
- TRANSFER: The premises may not be assigned, sublet, transferred or subject to subrogation.
- BUILDING INSURANCE: Insurance coverage must be sufficient to cover any damage that may be caused to the premises.
- AUTHORISATIONS: The landlord assumes no responsibility in the event that the Opening/Operating Licence is not granted.
Características
- Operación: Alquilar
- Parcela: 0 m²
- C
- 78 kWh/m2