Terreno en Pontevedra

Suelo Urbano, en MOURENTE. SECTOR SUB-8~~ Este suelo, con referencia interna SBRE-, pertenece a un PLAN PARCIAL que quedó sin ejecutar.~El PLAN PARCIAL daba para 40 viviendas unifamiliares (max. 43) en la zona de Mourente.~El proyecto de delimitación fue aprobado el 19/08/2002.~EL Plan Parcial fue aprobado definitivamente el 23/09/2005.~El Plan Sectorización que desarrollaba el sector SU 8 fue de iniciativa privada y fue aprobado definitivamente el~03/10/2012.~Ordenanza : RESIDENCIAL INTENSIVO~~PARÁMETROS GENERALES DEL PLAN PARCIAL.~Edificación aislada, pareada o en hilera con alineaciones definidas, de BAJO+1+BC.~Frente mínimo: 5m~~Ocupación la resultante de aplicar distancias mínimas a linderos y alineaciones~Superficie ámbito: 32.027 m2 (real) 28.774 m2 ( en plan)~Edificabilidad: 0,2 m2/m2~Cesiones:~- Espacios libres: 3.841,39 m2 (mínimo 3.740,76 m2)~- Equipamientos: 879,19 m2 (mínimo 877,56 m2)~- Viales, aparcamientos: 6.858,34 m2~Aprovechamiento lucrativo:~- Vivienda unifamiliar: 5.709,00 m2~- Otros usos: 45,00 m2~TOTAL: 5.754,00 m2~Aprovechamiento apropiable:~- Promotores (90 %): 5.178,60 m2~- Ayuntamiento (10%): 575,40 m2~- Densidad max. de Viv. /ha: 15~- Nº de viviendas: 40 (max. 43)~Vivienda unifamiliar B+1+BC.~~Vendemos las 3 parcelas principales, correspondientes al 90% del plan, siendo estas las reflejadas en los planos adjuntos con referencias catastrales siguientes:~36900APH 13.252 m2 (según catastro)~36900AAE 6975m2 (según catastro) y~36900APR 7875 m2 (según catastro).~~Forman la mayoría del suelo del sector SUB-8, para un proyecto de 40 viviendas unifamiliares aisladas(max 43), pareadas y adosadas (de las que 21 parcelas serían de vivienda libre y 19 vivienda VPA) con una edificabilidad aproximada de de 5.754m2.~Las Cesiones al Ayuntamiento incluirán los terrenos destinados al Sistema Viario, aparcamientos en superficie, libres y demás espacios de carácter público que figuran recogidos en el Plan Sectorización.~Este terreno ofrece condiciones urbanísticas óptimas para la edificación, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para promotores que buscan nuevas oportunidades en áreas de alto potencial, como para auto-promotores o cooperativas que desean construir viviendas personalizadas.~~~~PARA MÁS INFO: Lomba 674*34*95*87~~Visítelo sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo.~~IKESA Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.~~IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.