Local comercial en Sevilla

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Local comercial en alquiler en avenida Hytasa: espacio y visibilidad para desarrollar tu negocio



Si buscas un local con escaparate y una superficie que permita organizar diferentes áreas de actividad, esta puede ser una opción para tu proyecto. Situado en avenida Hytasa, Sevilla, dispone de acceso directo desde la calle, 8 metros de fachada y aproximadamente 26 metros de fondo.



La entrada acristalada y el escaparate aportan luz natural a la parte delantera y permiten mostrar la imagen del negocio al exterior. En el interior encontrarás una amplia zona principal abierta, con pilares, además de oficina independiente, pequeño almacén y un baño.



Cuenta con aire acondicionado en el local y en la oficina, falso techo con iluminación integrada, escaparate con cristal blindado, toldo y rótulo luminoso sobre la entrada. Las persianas del escaparate y de la puerta se accionan mediante mando a distancia.



El alquiler permite poner en marcha o trasladar una actividad sin afrontar la adquisición del inmueble, reservando recursos para el acondicionamiento, el equipamiento y el funcionamiento del negocio. Su distribución ofrece diferentes formas de organizar zonas de exposición, atención al cliente y trabajo, según las necesidades del proyecto.



Entre las posibilidades que pueden estudiarse se encuentran tienda o comercio especializado, showroom, oficinas para distintas actividades profesionales, clínica o centro sanitario, gimnasio o centro de entrenamiento funcional tipo crossfit. También pueden valorarse propuestas de cafetería, restauración o trasteros, previa comprobación de su viabilidad.



Algunas imágenes del reportaje muestran simulaciones de posibles negocios y adaptaciones del local, junto con las fotografías de su estado actual. Son propuestas ilustrativas para visualizar sus posibilidades; el mobiliario, la decoración y las instalaciones recreadas pertenecen a esas simulaciones.



Cada actividad estará sujeta a la comprobación de compatibilidad urbanística, adecuación técnica y tramitación de las licencias, declaraciones responsables y autorizaciones correspondientes. Las obras de adaptación deberán ajustarse también a lo acordado con la propiedad.



Información sobre superficie: aproximadamente 200 m² actuales según la propiedad, tras incorporar el patio trasero. En Catastro constan 143 m² construidos. La superficie y configuración deberán contrastarse con la documentación registral y urbanística.



Renta propuesta: 1.450 €/mes. El tratamiento del IVA y la inclusión o repercusión de la comunidad deberán concretarse. La fianza legal será de dos mensualidades de renta. La duración, posibles garantías adicionales, obras y reparto de gastos se establecerán en el contrato.



Contacta para visitar el local y estudiar cómo adaptarlo a tu actividad.