Piso en Pio Baroja, Irun

¡LUZ, COMODIDAD Y VISTAS DESPEJADAS EN ARTIA!En la calle Pío Baroja de Irún, te presentamos esta acogedora vivienda de 92,36 m² construidos y 71,61 m² útiles, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados.La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor con amplios ventanales, conectado con una moderna cocina abierta, amueblada y equipada, que cuenta con una práctica península y abundante espacio de almacenaje.Se distribuye en tres dormitorios y un baño completo con plato de ducha. Dos de las habitaciones tienen acceso directo a una agradable terraza acristalada orientada al norte, desde la que se disfrutan vistas abiertas hacia el entorno del Bidasoa. Dispone además de un tendedero, que aporta comodidad al día a día.Ubicada en el consolidado barrio de Artia-Azkenportu, cuenta con comercios, supermercados, farmacia, transporte público e instalaciones deportivas en su entorno, facilitando una vida cotidiana cómoda y práctica.Una vivienda ideal para quienes buscan tres dormitorios, buena luminosidad y un espacio exterior adicional en una zona con servicios.¡Contacta con nosotros y ven a descubrir tu próximo hogar!Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda ¡Llama ahora! Estamos en Irún paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 y San Sebastián P.Antzieta 31, bajo.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: (279.900+ GASTOS)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700 aprox. (IVA incluido)Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.