Piso en Oviedo

Piso exterior con terraza en venta en la calle Independencia, Centro de Oviedo. ~~Presentamos esta amplia propiedad situada en la calle Independencia, en pleno centro de Oviedo, una ubicación estratégica y muy demandada por su cercanía a todos los servicios, zonas comerciales, colegios, transporte público y principales puntos de interés de la ciudad.~~El inmueble cuenta con una superficie construida de 156 m2 y una superficie útil de 143 m2, ofreciendo espacios amplios y múltiples posibilidades de distribución. Actualmente se encuentra acondicionado como academia, si bien dispone de uso de vivienda, lo que permite adaptarlo nuevamente como residencia habitual o mantenerlo como activo de inversión.~~La propiedad dispone de varias estancias, con una distribución equivalente a seis habitaciones, cuatro de ellas dobles, además de un baño completo y un aseo. Cuenta también con terraza, un valor añadido muy interesante en una ubicación tan céntrica.~~Se trata de un piso totalmente exterior, lo que aporta luminosidad natural a las estancias y una agradable sensación de amplitud. El inmueble se encuentra para reformar parcialmente, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda a medida en una de las zonas más consolidadas de Oviedo.~~Entre sus mejoras, destaca la instalación eléctrica renovada y las ventanas nuevas. ~La calefacción es central de carbón.~~Por sus características, superficie y ubicación, se trata de una propiedad con gran potencial tanto para quienes buscan una primera vivienda amplia en el centro de Oviedo como para inversores que deseen obtener rentabilidad, especialmente teniendo en cuenta que actualmente cuenta con inquilino.~~Actualmente el inmueble se encuentra arrendado a una empresa, asumiendo así una renta + IBI + comunidad . ~Sobre el precio de venta de 290.000 €, la renta actual supone una rentabilidad bruta aproximada del 4,14 % anual, sin tener en cuenta gastos e impuestos derivados de la compraventa.~~Una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo en el centro de Oviedo, con inquilino en vigor, gastos principales repercutidos y rentabilidad desde el primer momento.~~Precio de venta: 290.000 €.~Comunidad : 345 €~ IBI : 363,81 €~~Certificado de Eficiencia Energetica en vigor.~- CONSUMO DE ENERGIA PRIMARIA NO RENOVABLE : F kWh/m2 año~- EMISIONES DE DIOXIDO DE CARBONO : F KgCO2/ m2 año~~Una oportunidad interesante para adquirir un inmueble amplio, exterior, con terraza y con muchas posibilidades en una de las zonas más prácticas y valoradas de Oviedo.~~Las imágenes incluidas en el anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter meramente orientativo. No corresponden al estado actual del inmueble, que actualmente se encuentra arrendado y acondicionado como academia.~Por respeto a la privacidad del actual arrendatario, no se publican fotografías interiores reales. La información adicional y, en su caso, documentación gráfica del inmueble se facilitarán de forma privada a las personas interesadas.~~NO ESTAN INCLUIDOS LOS GASTOS NI LOS IMPUESTOS : gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni los impuestos que correspondan, como ITP o IVA/AJD.