Terreno en Siero

COLLOTO | SUELO RESIDENCIAL PARA PROMOCIÓN DE 8 VIVIENDAS UNIFAMILIARES~4.735 m2 · Propuesta técnica desarrollada para 8 viviendas · Repercusión de adquisición: 72.500 €/unidad.~~MDLB · Property Brokerage Services comercializa en Colloto, Siero, un activo especialmente dirigido a promotores, constructores e inversores inmobiliarios.~~Conjunto de fincas con una superficie aproximada de 4.735 m2, acompañado de estudio técnico urbanístico, de parcelación y económico para el desarrollo de 8 viviendas unifamiliares independientes.~~Precio de venta: 580.000 €~Una operación de escala muy manejable para desarrollar una promoción residencial de baja densidad en Asturias.~~PROPUESTA DE DESARROLLO~~El estudio técnico plantea la transformación del conjunto mediante:~- 8 parcelas edificables independientes~- Uso residencial unifamiliar~- Parcelas resultantes estimadas de aproximadamente 400–450 m2~- Frente aproximado por parcela de 13,75 m~- Fondo aproximado de 28 m~- Vial privado lateral de 6 m de anchura~- Conexión del vial con viario existente~- Demolición de la edificación actualmente existente~- Implantación de redes de saneamiento, abastecimiento, electricidad y telecomunicaciones~- Pavimentación y drenaje del vial privado~~La ordenación propuesta permite configurar un producto residencial homogéneo de 8 viviendas independientes con parcela privada, especialmente adecuado para promoción inmobiliaria.~~PARÁMETROS URBANÍSTICOS DEL ESTUDIO~~- Uso pormenorizado: NRRU~- Uso predominante: Residencial unifamiliar~- Aprovechamiento modular: 0,35 m2c/m2~- Ocupación máxima: 35 %~- Frente mínimo para parcelación: 13 m~- Círculo mínimo inscribible: 9 m~- Vial privado mínimo: 6 m~~El estudio considera técnicamente viable la parcelación propuesta, condicionada a la correspondiente tramitación y validación municipal.~~ACTIVO PENSADO PARA PROMOTOR~~La operación se comercializa con un importante trabajo previo ya realizado:~Estudio urbanístico + propuesta de parcelación + análisis de gestión urbanística + estimación de costes de transformación + documentación catastral + material gráfico y fotografías aéreas.~~Esto permite al potencial comprador analizar desde el primer momento la viabilidad del desarrollo y avanzar con una base técnica definida.~~DATOS CLAVE DE INVERSIÓN~~Precio de adquisición: 580.000 €~8 viviendas previstas~Repercusión inicial de adquisición: 72.500 € por vivienda proyectada~Superficie total aproximada: 4.735 m2~Parcelas previstas: 400–450 m2 aprox.~~La propiedad resulta especialmente interesante para promotores de vivienda unifamiliar, empresas constructoras, inversores, family offices o sociedades que busquen desarrollar una promoción residencial de tamaño contenido en Asturias.~~- DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE~~A compradores con interés real se les facilitará:~Estudio técnico completo~Información urbanística y catastral~Propuesta gráfica de parcelación~Estimación de costes de urbanización y gestión~Dossier de viabilidad promotora~Fotografías aéreas de dron~Material gráfico del posible desarrollo~~Visitas y documentación cita previa.~~MDLB · PROPERTY BROKERAGE SERVICES · MARTIN DEL BUEY & ASOCIADOS~681 962 395~~~Información comercial de carácter orientativo. La actuación proyectada, superficies resultantes y parámetros de desarrollo deberán ser confirmados en el correspondiente procedimiento técnico y municipal.~~NO ESTAN INCLUIDOS LOS GASTOS NI LOS IMPUESTOS: gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni los impuestos que correspondan, como ITP o IVA/AJD.