Edificio en Vegadeo

Oportunidad de inversión en uno de los edificios más singulares del centro de Vegadeo.~~Se vende edificio histórico situado en Avenida de Galicia nº 8, en pleno núcleo urbano de Vegadeo, con excelente visibilidad y una marcada presencia arquitectónica.~~Construido en 1923, el inmueble destaca por su fachada de carácter histórico, sus balcones de forja, grandes huecos verticales y elementos ornamentales, formando parte del patrimonio arquitectónico de la localidad.~~Según el Informe de Evaluación del Edificio, el inmueble se levanta sobre una parcela de aproximadamente 355 m2 y cuenta con 936 m2 construidos, distribuidos en cuatro plantas sobre rasante.~~La documentación de propiedad refleja amplias superficies por planta:~-Primera planta: vivienda de 334,70 m2 construidos y aproximadamente 245,70 m2 útiles.~-Segunda planta: vivienda de 334,70 m2 construidos y aproximadamente 304 m2 útiles.~-Tercera planta: espectacular buhardilla de 105,25 m2 construidos y 90 m2 útiles.~~Cuenta con grandes posibilidades dentro de un futuro proyecto de rehabilitación.~~En planta baja, la documentación recoge, entre otros espacios, un local comercial de aproximadamente 171 m2 y un garaje de unos 28 m2.~~El Informe de Evaluación del Edificio establece una valoración favorable del estado de conservación de cimentación, estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones, indicando asimismo que no existe peligro inminente.~~Por su superficie, ubicación y singularidad arquitectónica, se trata de un activo especialmente indicado para inversores, promotores o patrimonialistas que busquen desarrollar un proyecto de rehabilitación residencial y comercial en el centro de Vegadeo.~~La amplitud de sus plantas permite estudiar diferentes alternativas de redistribución y aprovechamiento, siempre sujetas a la normativa urbanística, patrimonial y técnica correspondiente.~~Precio de venta: 345.000 €~Aproximadamente 369 €/m2 construido, tomando como referencia los 936 m2 recogidos en el IEE.~~Documentación técnica y jurídica disponible para interesados.~~Algunas de las imágenes son orientativas no corresponden con la realidad. ~~MDLB · PROPERTY BROKERAGE SERVICES · MARTIN DEL BUEY & ASOCIADOS~681 962 395~~~NO ESTAN INCLUIDOS LOS GASTOS NI LOS IMPUESTOS: gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni los impuestos que correspondan, como ITP o IVA/AJD.