Local comercial en Alicante

Local comercial en rentabilidad | 60m2 | Inquilina actual | 99.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este local comercial en venta en el Centro Comercial Bulevar Plaza, ubicado en la terraza que da a la calle Pintor Cabrera, en pleno centro de Alicante.~~El local cuenta con una superficie de 60m2 y se encuentra actualmente alquilado, por lo que puede resultar una opción interesante para quienes buscan adquirir un inmueble con una renta en curso. Bulevar Plaza es también el centro comercial donde se encontraba Fnac y donde actualmente está Fitness Park. ~~UBICACIÓN.~Situado en la terraza comercial del centro, con fachada hacia la calle Pintor Cabrera y en una zona céntrica y reconocible de Alicante.~~EL LOCAL Y SU SITUACIÓN ACTUAL.~▫ Superficie aproximada de 60m2.~▫ Ubicado en la terraza de Bulevar Plaza que da a la calle Pintor Cabrera.~▫ Actualmente alquilado a una inquilina.~▫ Renta mensual actual: 532€.~La renta actual supone unos 6.384€ brutos anuales, equivalente a una rentabilidad bruta aproximada del 6,45% sobre el precio de venta anunciado, antes de impuestos y otros gastos.~La inquilina abona, además de la renta, los gastos indicados de comunidad y basura:~▫ Comunidad: 250€ por trimestre.~▫ Tasa de basuras: 143€ al año.~~Una oportunidad para adquirir un local con inquilina y renta en curso en una ubicación comercial céntrica de Alicante. Se recomienda revisar las condiciones y duración del contrato de arrendamiento vigente.~~Precio de venta: 99.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~