Piso en Córdoba

¡UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN UNA DE LAS UBICACIONES MÁS ATRACTIVAS DE CÓRDOBA!~~APARTAMENTALIA Grupo Inmobiliario presenta esta interesante propiedad en la calle Conde de Gondomar, en pleno corazón de Córdoba, ideal para quienes buscan invertir en el sector del alojamiento turístico.~~LICENCIA TURÍSTICA PARA 6 PLAZAS, REFORMADO, AMUEBLADO Y EQUIPADO.~~Una combinación especialmente atractiva para inversores: ubicación céntrica, capacidad turística autorizada y una vivienda que no requiere afrontar una reforma integral.~~Situado en la séptima y última planta de un edificio con ascensor, este piso exterior cuenta con 77 m2 construidos, una distribución funcional y espacios preparados para ofrecer comodidad a sus ocupantes.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~77 m2 construidos.~~2 dormitorios y 1 baño.~~Licencia turística para 6 plazas.~~7ª y última planta con ascensor.~~Exterior, con vistas a pasaje.~~Vivienda reformada y amueblada.~~Cocina equipada con electrodomésticos.~~Climatización centralizada y 3 splits.~~Suelos de mármol.~~Cerramientos de aluminio blanco.~~Edificio construido en 1981.~~¿POR QUÉ ES INTERESANTE PARA INVERSORES?~~LICENCIA TURÍSTICA PARA 6 PLAZAS.~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su capacidad turística autorizada para 6 personas, que permite estudiar un modelo de explotación de alojamiento de corta estancia.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA.~~En plena calle Conde de Gondomar, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y atractivos turísticos. Una localización especialmente interesante para visitantes que desean descubrir Córdoba caminando.~~MENOR INVERSIÓN INICIAL EN ACONDICIONAMIENTO.~~La vivienda se vende reformada, amueblada y equipada, lo que puede reducir considerablemente los gastos iniciales frente a otras propiedades que necesitan reformas.~~VERSATILIDAD DE LA INVERSIÓN.~~Además de su potencial turístico, ofrece alternativas de uso residencial o alquiler convencional, conforme a la normativa aplicable.~~UNA PROPIEDAD PARA ESTUDIAR SU RENTABILIDAD.~~Su combinación de ubicación, equipamiento y licencia turística la convierte en una opción interesante para inversores que buscan incorporar un inmueble en el centro de Córdoba a su patrimonio.~~La continuidad de la actividad turística estará sujeta a la comprobación de la documentación y al cumplimiento de la normativa vigente.~~PRECIO DE VENTA: 240.000 € + HONORARIOS.~~¿NECESITAS FINANCIACIÓN?~~En APARTAMENTALIA te ayudamos a buscar opciones hipotecarias adaptadas a tu perfil. Financiación sujeta a aprobación bancaria.~~¡SOLICITA INFORMACIÓN Y CONCIERTA TU VISITA!~~APARTAMENTALIA Grupo Inmobiliario~Teléfono: 634 467 955~ a tu lado y siempre de tu lado.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA Y LEGAL~~Precio sin impuestos ni gastos de compraventa.~~Honorarios a cargo del comprador: 2,5 % + IVA.~~Estimación de gastos:~~ITP (7 %): 16.800 €.~~Honorarios con IVA: 7.260 €.~~Notaría y Registro: 1.000–1.500 €.~~Inversión total estimada: 265.060–265.560 €.~~Importes orientativos sujetos a la base imponible fiscal y circunstancias de la operación. No incluye financiación.~~Certificado energético: calificación pendiente de confirmar.