Casa con terreno en Dúrcal

MAGNÍFICO CORTIJO EN DÚRCAL: NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA~~¡Descubre un rincón privilegiado donde la tranquilidad y la naturaleza se convierten en protagonistas!~~Ponemos a la venta este magnífico cortijo situado en Dúrcal, en un entorno natural maravilloso, ideal para quienes sueñan con disfrutar de la paz, la privacidad y la libertad que ofrece la vida en el campo.~~Una propiedad con muchísimo encanto y grandes posibilidades, perfecta para desconectar del ritmo diario y crear un refugio personal rodeado de naturaleza.~~El cortijo dispone de dos dormitorios, un amplio salón con cocina integrada y un cuarto de baño. Además, cuenta con unos preciosos espacios exteriores que invitan a disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse contemplando el entorno.~~¡Una gran ventaja! La propiedad dispone de suministro eléctrico de la red y agua potable, dos servicios fundamentales que aportan comodidad.~~Como se puede apreciar en las fotografías, el cortijo necesita algunos trabajos de terminación, lo que representa una magnífica oportunidad para acondicionarlo y darle ese toque personal que lo convierta en un lugar verdaderamente especial.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA SITUACIÓN LEGAL~~Queremos ofrecer desde el primer momento una información clara y transparente a nuestros compradores.~~Actualmente, el cortijo no se encuentra escriturado como edificación. La compraventa se formalizaría mediante escritura pública de la finca, incluyendo la construcción existente en su estado actual.~~Según la información facilitada, no sería posible escriturar la edificación hasta el año 2030, momento a partir del cual podría estudiarse su regularización, siempre que se cumplan los requisitos legales y urbanísticos correspondientes.~~UN LUGAR PARA DISFRUTAR DE LA VIDA~~Si buscas un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, donde respirar aire puro, disfrutar de los espacios abiertos y alejarte del ruido de la ciudad, esta propiedad puede ser justo lo que estabas esperando.~~Un cortijo con encanto, posibilidades y un entorno excepcional para crear tu propio paraíso.~~ECG Inmobiliaria — La confianza de sentirte en casa.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.