Chalet en Ogíjares

UNA CASA CON CARÁCTER: vivienda principal en una sola planta, piscina 2 zonas de barbacoa y aparcamiento cubierto para hasta ocho coches.~~Amplitud, una sólida construcción y espacios para disfrutar durante todo el año. Esta casa destaca por su fachada íntegramente de ladrillo visto, que le aporta personalidad y una estética cálida y atemporal, acompañada de un porche cubierto con vigas de madera y un cuidado entorno ajardinado. ~Situada en urbanización privada con cancela de acceso.~~ESTADO DE CONSERVACIÓN: lista para entrar a vivir.~PARCELA DE 2300m2 integrada en urbanización privada.~400m2 CONSTRUIDOS, vivienda principal en altura entresuelo, semi sótano con salón chimenea, cocina, despensa y baño, pista squash, aparcamiento techado abierto, trastero independiente, sala caldera y piscina.~~Con solo subir siete peldaños accedemos a la VIVIENDA principal, 140m2 EN UNA SOLA PLANTA. Cuenta con un gran salón luminoso, cocina, cuatro dormitorios y dos cuartos de baño: una distribución cómoda que reúne todas las estancias del día a día en el mismo nivel, con sol por todas las orientaciones según el horario.~~En la planta inferior, bajando tan solo seis peldaños, encontramos un espacio complementario de 100m2 con salón con chimenea, cocina, despensa y baño. Un lugar perfecto para celebrar reuniones familiares, recibir amigos o disfrutar de un ambiente acogedor durante los meses de invierno o estar más fresquito en verano.~~En el exterior, la piscina y las zonas ajardinadas invitan a aprovechar los días de sol. La propiedad dispone de dos zonas de barbacoa: una de verano junto a la piscina y otra de invierno, para disfrutar de comidas y encuentros en cualquier época del año. Cubierta automática en la piscina para el invierno.~~Otro de sus grandes atractivos es la pista de squash, que actualmente sirve como zona de aparcamiento cubierto con capacidad para hasta ocho coches 3 en el porche de entrada y 5 dentro con puerta automática, un espacio que aporta una extraordinaria comodidad para familias con varios vehículos o quienes necesitan una amplia zona a cubierto. Acceso peatonal por el interior de la urbanización y acceso en coche por puerta automática directa a la calle.~ ~Espacio libre en la parcela más que suficiente para hacer otra vivienda.~Una casa que combina solidez constructiva, espacios generosos y una distribución pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior.~Contacta con nosotros y ven a descubrir todas sus posibilidades, te sorprenderá.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado.~El tipo de impuesto aplicado es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador.~La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~