Piso en Sanlúcar de Barrameda

REF:MM0073P~A la venta amplia vivienda situada junto al Castillo de Santiago de Sanlúcar de Barrameda, con una ubicación privilegiada, tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en una de las localidades más especiales de la costa de Cádiz.~Situada en un edificio singular, fruto de la rehabilitación de una antigua casa bodega, este piso combina el carácter de la arquitectura tradicional andaluza con la comodidad y amplitud de una vivienda pensada para disfrutarla.~~La vivienda destaca por su gran amplitud, luminosidad y carácter totalmente exterior.~Uno de sus grandes encantos es su espectacular balcón de madera de grandes dimensiones, que se abre a la fachada principal del edificio y aporta personalidad, elegancia y un encanto arquitectónico muy especial.~La vivienda distribuye sus 111 metros en salón comedor, cocina, tres dormitorios, vestidor y dos baños.~El salón-comedor ofrece el espacio ideal tanto para la vida diaria como para compartir momentos con familiares y amigos. Sus amplios ventanales y su distribución permiten disfrutar de una vivienda luminosa, con el atractivo añadido de sus elementos arquitectónicos tradicionales.~OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR TU VIVIENDA EN SANLÚCAR!!!~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.