Adosado en Aljaraque

Descubre esta acogedora vivienda adosada en Aljaraque, una localidad de la provincia de Huelva que destaca por su tranquilidad, su ambiente familiar y su excelente ubicación. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar confortable, con espacios exteriores y buenas comunicaciones, sin renunciar a la calidad de vida.~~La vivienda se distribuye en dos plantas, con una distribución práctica y funcional. En la planta baja encontramos un salón-comedor acogedor, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos, una cocina independiente con reforma parcial y un cuarto de baño con plato de ducha, también parcialmente reformado. El suelo de tarima aporta calidez y crea un ambiente agradable en las estancias.~~En la parte trasera, la vivienda dispone de un patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, organizar comidas, crear una zona de descanso o disfrutar de agradables momentos de desconexión. Además, cuenta con trastero y zona de lavandería, dos espacios auxiliares que aportan comodidad y facilitan la organización del hogar.~~En la parte delantera destaca su amplio porche semitechado, un espacio con múltiples posibilidades para crear una agradable zona de bienvenida, disfrutar del exterior o adaptarlo a tus necesidades. Asimismo, existe la posibilidad de solicitar un vado, sujeto a la correspondiente autorización municipal.~~La planta superior alberga tres dormitorios, perfectos para una familia, para quienes necesitan habitaciones adicionales o desean disponer de un despacho o una zona para invitados. En esta planta se encuentra un segundo cuarto de baño completo con plato de ducha, también parcialmente reformado.~~Vivir en Aljaraque es apostar por la tranquilidad sin renunciar a los servicios y las comodidades. Este municipio onubense cuenta con comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y servicios esenciales para el día a día. Además, su cercanía a Huelva capital permite acceder cómodamente a una mayor oferta comercial, cultural y profesional.~~Su ubicación también permite disfrutar de la naturaleza y de las magníficas playas de la Costa de la Luz. La playa de Punta Umbría se encuentra aproximadamente a 15-20 minutos en coche, una opción fantástica para disfrutar del mar, pasear por la orilla y compartir inolvidables jornadas junto a la costa.~~Una vivienda con distribución funcional, patio privado, amplio porche y mejoras en cocina y baños, ideal para quienes valoran los espacios exteriores y desean establecer su hogar en un entorno agradable.~~Si buscas una casa donde disfrutar de la tranquilidad, compartir buenos momentos y sentirte a gusto cada día, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1.Impuestos y Aranceles.~oImpuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~oGastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~oGastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4.Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~~~