Chalet en Cretas

- A las afueras de un pintoresco pueblo, rodeada de olivos, almendros, pastos y bosque propio, se encuentra esta preciosa casa rural reformada en 2021, situada en una finca de más de 7,2 hectáreas. Su entorno natural y las excepcionales vistas al Parque Natural de Els Ports ofrecen tranquilidad, privacidad y un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza.~- La vivienda cuenta con 224 m2 construidos y combina el encanto de la construcción original de 1965, realizada con la característica piedra beige de la zona, con una ampliación reformada en 2020/2021.~- La cocina, de 22 m2, está equipada con una placa de gas Lacanche de cinco fuegos, dos hornos (eléctrico y de gas), frigorífico, lavavajillas y campana extractora. Junto a ella encontramos un acogedor comedor de 28 m2, con una amplia mesa y una estufa de leña, perfecto para disfrutar de reuniones familiares y con amigos.~- El amplio salón-comedor de 58 m2 destaca por sus techos altos, luminosidad y puertas francesas con acceso directo al jardín. Desde aquí se disfrutan unas magníficas vistas a Els Ports, mientras que una segunda estufa de leña aporta calidez durante el invierno.~- La vivienda dispone además de dos amplios dormitorios de 29 m2 y 25 m2, un baño de 9 m2 con ducha a ras de suelo y un recibidor con aseo de 8 m2.~- En el exterior, la casa cuenta con un agradable jardín con árboles maduros y nuevas plantaciones, ducha exterior, leñero y construcciones auxiliares para guardar herramientas y equipos de jardinería y bricolaje. También dispone de una pequeña construcción con conexiones preparadas para un generador de emergencia.~- Entre sus equipamientos destacan el sistema solar fotovoltaico con baterías de litio BYD e inversor Victron, la conexión a la red municipal de agua potable y un pozo con instalación preparada para bombear agua hasta la vivienda, por ejemplo, para el riego. Cuenta asimismo con fosa séptica para 4-6 personas, calentador de agua a gas e internet de alta velocidad, adecuado para teletrabajar y realizar videoconferencias.~- Para garantizar el confort durante todo el año, dispone de aire acondicionado con funciones de refrigeración y calefacción, dos estufas de leña nuevas, ventanas y puertas de aluminio con doble acristalamiento de alta eficiencia y mosquiteras. ~- Algunas ventanas orientadas al sol tienen persianas de madera, y la ampliación cuenta con aislamiento adicional en paredes y cubierta. También incorpora un sistema de ventilación mediante tuberías subterráneas.~- La propiedad dispone de un sistema de drenaje alrededor de gran parte de la finca para evacuar el exceso de agua. La recogida de lluvia está preparada mediante bajantes de zinc y conducciones subterráneas que permiten instalar un depósito de almacenamiento.~- La casa ocupa una posición central dentro de la finca y tiene fácil acceso por un camino de tierra. La caza está prohibida en la propiedad, que cuenta con una exención al respecto.~- Todas las licencias y permisos urbanísticos están en regla y disponibles para su consulta, junto con la documentación técnica. Además, dispone de una garantía de diez años frente a defectos de construcción, vigente desde la entrega de la vivienda en 2021.~- Situada a solo 5 minutos en coche de Cretas y a 10 minutos de Valderrobres, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno rural privilegiado con la proximidad a los servicios de ambas localidades.~- Una casa con carácter, amplitud y todas las comodidades modernas, ideal como residencia habitual o segunda vivienda para quienes buscan privacidad, naturaleza y unas vistas excepcionales.