Terreno en La Laguna

Construye tu casa a pocos metros del mar, con el proyecto ya hecho.~~En Focus Homes Inmobiliaria presentamos esta parcela urbana en la avenida del Club Náutico de Bajamar (San Cristóbal de La Laguna), en una zona residencial de viviendas unifamiliares y con el océano al final de la calle.~~Se vende junto con un proyecto básico de vivienda unifamiliar ya presentado en la Gerencia de Urbanismo de La Laguna, con la licencia en trámite. Te ahorras meses de diseño y tramitación.~~LA PARCELA~~Superficie: 503 m2 según Catastro (500 m2 según escritura).~Suelo urbano consolidado, uso principal vivienda unifamiliar.~Ocupación máxima: 25 % de la parcela.~Edificabilidad: 0,5 m2 construidos por m2 de suelo.~Altura: dos plantas sobre rasante.~Retranqueos: 5 m al frente y 3 m a laterales y fondo.~~EL PROYECTO~Vivienda contemporánea de dos plantas con sótano, patio y piscina, pensada para aprovechar al máximo la capacidad de la parcela.~~Planta baja (125,4 m2): entrada, salón, cocina y comedor abiertos al patio, lavandería y dormitorio con baño, ideal para invitados o personas mayores.~~Planta alta (89,8 m2): tres dormitorios, el principal con vestidor y baño, y terraza de 27,9 m2.~~Sótano (68,6 m2): espacios para instalaciones.~~Exterior: patio, zonas verdes y piscina proyectada, como prolongación de la casa.~~Superficies aproximadas según los planos presentados, sujetas a revisión municipal. El proyecto puede estudiarse y adaptarse con el equipo técnico conforme a la normativa.~~VIVIR EN BAJAMAR~Costa, piscinas naturales, paseo marítimo y servicios a mano, con La Laguna y Santa Cruz a pocos minutos. Un entorno tranquilo para construir tu hogar junto al océano.~~PRECIO: 250.000,00 €~Incluye el terreno y el proyecto básico. La construcción de la vivienda no está incluida. Licencia en trámite, todavía no concedida; una vez concedida, será necesario completar la documentación técnica antes de iniciar la obra.~~**Precio de venta: 250.000 €.** Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.~~ITP estimado (6,5 %): 16.250 €. Gastos estimados de Notaría, Registro y gestión: 1.330,30 €.~~**Total estimado de adquisición: 267.580,30 €.**~~Los importes son orientativos y están sujetos a la fiscalidad aplicable, las circunstancias del comprador y los gastos definitivos de formalización. No se incluyen los gastos de financiación hipotecaria que legalmente correspondan al comprador.~~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~Precio establecido por la propiedad sin utilización de sistemas automatizados de fijación de precios.~~Aviso legal: Las imágenes, infografías y recreaciones digitales son orientativas y pueden diferir del resultado final. El mobiliario, la decoración y los elementos representados no están necesariamente incluidos en el precio. La información, superficies, planos y características del inmueble pueden contener errores u omisiones involuntarias y están sujetos a verificación y posibles modificaciones legalmente permitidas. Información de carácter orientativo, sin perjuicio de los derechos del consumidor y del carácter vinculante que legalmente corresponda a la publicidad y oferta inmobiliaria.~~¿Quieres ver la parcela, los planos y el estado de la licencia? Llámanos o escríbenos y te lo enseñamos.