Local comercial en Peligros

¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO EN PELIGROS!~Ponemos a la venta este atractivo local comercial situado en calle Pradollano, en Peligros (Granada), en un entorno urbano consolidado, con viviendas y establecimientos comerciales en sus alrededores.~El inmueble se encuentra en planta baja, con acceso directo desde la calle y una fachada comercial acristalada que proporciona visibilidad y entrada de luz natural, dos características especialmente interesantes para cualquier actividad de atención al público.~Cuenta con 75 m2 construidos según Catastro, distribuidos en una zona principal de atención comercial, mostrador de recepción, espacio de trabajo en la parte posterior y aseo.~El local presenta una imagen moderna y funcional, con acabados en tonos neutros, pavimento cerámico, iluminación integrada, escaparate acristalado y mobiliario comercial, tal como se aprecia en las fotografías.~Entre sus principales características destacan:~Ubicación en planta baja y acceso directo desde la vía pública.~75 m2 construidos según Catastro.~Fachada acristalada con entrada de luz natural.~Zona de recepción y atención al público.~Espacio posterior destinado a trabajo o despacho.~Aseo independiente.~Instalación de iluminación y climatización visible.~Distribución adaptable a diferentes necesidades comerciales.~Por sus características, resulta una opción interesante para oficinas profesionales, asesorías, agencias, centros de servicios, estudios, comercios especializados o actividades de atención al público, siempre que sean compatibles con la normativa y las autorizaciones correspondientes.~Una oportunidad para establecer tu negocio en un local con una distribución práctica, buena presencia comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. Estaremos encantados de enseñártelo.~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría, en un precio de 500 € y en el caso del registro, en un precio de 300 € (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:~No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.500 € más IVA correspondiente.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.